Дом сгорел как оформить землю

Приватизировать землю если дом сгорел

Дом сгорел как оформить землю

Уважаемые специалисты,

На неприватизированном участке земли в городской черте сгорел старый деревянный дом, находящийся в собственности. Дом восстановили до некоторого состояния, пока не пригодного для жилья, в рамках существующего фундамента. Восстанавливать полную копию 120-летнего дома не имеет смысла.

Администрация района настаивает, что фактические характеристики жилого дома не соответствуют характеристикам в правоустанавливающих документах. На основании этого дома у нас нет, и документы на приватизацию участка не принимаются.

Собираемся судиться с администрацией. Как доказать, что дом не настолько поврежден пожаром, чтобы считать его уничтоженным?

Какие критерии строения будут достаточны для этого? Где их можно найти?

Надеемся, что суд назначит экспертизу, к которой мы должны быть готовы. Посоветуйте, как отстоять свое право на участок?

P.S.

[important]Произошло несчастье — сгорел дом. Как оформить землю?

Разные люди реагируют на экстренные случаи по-разному. Кто-то пребывает в прострации, а кто-то оперативно старается воспользоваться создавшимся положением и захватить чужую территорию, например, возводя забор.

Можно ли как то защитить себя от такого поведения чужих людей или игра заведомо не стоит свеч?

Сразу скажем, что стоит отстаивать свои права. Хотя бы потому, что если сгорел дом.

Сгорел дом: что делать?

В законе же по этому поводу ответ такой: если земля, но которой стоял ваш дом принадлежит вам, то вы можете строить там дом.

Что же делать незадачливому землевладельцу, если его дом сгорел: оформить землю в собственность или же передать ее по акту дарения? Возможен следующий законный вариант действий:

  • Для начала необходимо самостоятельно визуально оценить причиненный пожаром ущерб, попробовать разыскать фундамент, после чего обозначить место нахождения строения при помощи флажков или же простых прутьев.
  • Если дом расположен в сельской местности, следует обратиться в сельский совет, где в обязательном порядке должны храниться планы всех строений и получить план на свой собственный дом.
  • Вызвать работников службы БТИ, которым нужно показать остатки строения и имеющийся план.

Как приватизировать землю если дом сгорел

А вот никаких документов на землю (16 соток) мы с сестрой в его бумагах отыскать не сумели. В позапро­шлом году этот старый дом сгорел дотла, сохранился толь­ко фундамент.
Можем ли мы сейчас оформить право соб­ственности на участок? Подскажите, как к этой проблеме подступиться?

■ Если после пожара от дома остался фундамент, то вы с сестрой вправе отстроить его заново.

Как оформить землю в собственность под сгоревшим домом?

Летом 2012 года сгорел дом (наследство деда после его смерти): остались фундамент и стены, крыши нет, внутри полностью выгорел.

А как вы хотите зарегистрировать право, которого у вас нет мне не понятно

Либо через кусок не сгоревшего фундамента?

У Вас же пустырь.

Чеширский кот 06 Ноя 2009

По бумагам пустырь, но кусок то фундамента торчит, его нужно хорошенько презентовать работникам БТИ!

Ну если Вам удастся кусок фундамента зарегистрировать как объект недвижимости — то флаг Вам в руки, как говориться

участок в 60-х как то выделялся

Да и все таки при самоволке общая юрисдикция может прокатить

СОЮ вообще непредсказуемы в своем применении законов.

Если земля не ваша, то нужно начать строительство в течение трех лет с момента пожара, тогда ее у вас никто не заберет.

Продажа сгоревшего дома дело сложное, если дом сгорел не полностью, то вы можете восстановить его, хотя бы частично, и попробовать продать в таком виде.

Как оформить собственность на дом который сгорел | Юрист Профи

Дом сгорел как оформить землю

Как отметила Радмила Щирая, при наследовании недвижимого имущества важно, чтобы на момент смерти право собственности на недвижимость было оформлено на наследодателя.

Это в будущем поможет наследникам избежать судебных споров и оградит их от необходимости признавать в суде принадлежность наследуемого имущества наследодателю. На сегодняшний день в практике такие случаи не единичны.

В большей степени это относится к земельным участкам и домам в сельской местности, принадлежащим пожилым людям.

При самостоятельном оформлении прав собственности на земельный участок граждане, как правило, сталкиваются с тем, что нигде не прописан механизм и порядок сбора необходимых документов.

На сегодняшний день в России не составляет абсолютно никакой сложности узнать и подтвердить владельца частного дома благодаря внедрению единой государственной регистрационной базы прав на объекты недвижимости.

Подав запрос в соответствующее учреждение, владелец дома, у которого при этом нет никаких документов на него, может получить официальное подтверждение своих прав и, отталкиваясь от полученных справок, восстановить прочие документы.

Сгорел дом; какие документы необходимы для строительства нового?

Собственнику сгоревшего дома следует приступать к оформлению статуса немедленно. В этом случае время ожидания адекватной реакции чиновников сократится. Первым шагом станет обращение в территориальное управление МЧС.

Еще момент — оформлением участка они занимались в 2005г., какие сроки давности рассмотрения подобных споров? 3. Совсем фантастический вариант — от здания остался фундамент, можно ли оформить право собственности на него, как на часть строения, и через эту зацепку оформить землю? 4.

Федеральный закон от 29 12 2006 256-ФЗ (ред.

от 28 12 2016)» О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», 14) суммы ежемесячных компенсационных выплат, в том числе в размере фактически произведенных расходов на установление долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме на определенный срок в установленном порядке к применению иным специальным правилам и нормам предоставления коммунальных услуг. Судья обязан в течение четырнадцати дней со дня принятия решения о предоставлении временного убежища при условии соблюдения этой статьи закона на территории Российской Федерации.

А вот что касается наследников, желающих получить наследство, то им надо в обязательном порядке в течение 6-месячного срока со дня смерти наследодателя его принять.

Закон предусматривает два способа принятия наследства: путем подачи письменного заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства о принятии наследства либо путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Если этого не сделать, значит, будет признано, что наследник не принял наследства.

Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны. Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России.

Только деньги выманивают. А сами даже исковое заявление составляют настолько не грамотно, что его приходится корректировать уже в ходе судебного заседания.

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линиюдля Москвы и Московской области: 8 499 705-84-25 Свободных юристов на линии: 9 Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Составление заявления о легализации самовольной постройки Москва от 3000 руб. Составление договоров на выполнение кадастровых работ Москва от 5000 руб.

Какими нормативными актами регулируется порядок оформление владение на участок, какие документы необходимо собрать. О том, что делать, если дом находится в долевой собственности или сгорел, передан по наследству, вы узнаете из этой статьи.

Проведение регистрации прав на землю в некоторых случаях становится необходимостью, например, для застройки участка зданиями хозяйственного назначения, осуществления сделок с ней – продажи, дарения, передачи по наследству и др.

Я правильно понимаю, что строительство дома заново на земле с подобным статусом будет считаться самостроем и чревато невозможностью регистрации прав на возведенные улучшения? Существует ли способ добиться права построить дом заново? 5.??? Прошу в теме высказываться участникам с юр.

В период испытания работодатель обязан выплатить ему компенсацию морального вреда, причиненных расторжением договора, должны быть возвращены в размере среднего заработка работника, исчисленного пропорционально времени, оставшемуся до истечения срока предупреждения об увольнении. Часть 2 статьи 57 ЖК РФ возлагает на муниципалитет обязанность внеочередного обеспечения пострадавших граждан помещениями. Основанием является официальное признание объекта непригодным к эксплуатации по прямому назначению.

Сгорел дом как оформить документы

Временем открытия наследства является день смерти наследодателя. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Если последнее место жительства неизвестно, наследство открывается по месту расположения недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества – по месту нахождения основной части движимого имущества.

Эта информация необходима для того, чтобы знать, к какому нотариусу должны обращаться наследники для оформления наследства. Также следует учитывать, что наследники принимают не отдельные виды имущества, а свою долю во всем наследуемом имуществе.

Однако всё ещё возникают трудности у жителей сельских поселений, если они владеют имуществом на протяжении многих лет и не беспокоились всё это время об отсутствии правоустанавливающих документов и необходимости их оформления.

Если такое положение дел самому владельцу дома и не мешало при жизни, то у его наследников трудности возникнут неизбежно, поскольку получить в наследство дом, который по закону не является имуществом наследодателя, нельзя. И, разумеется, такой объект недвижимости невозможно ни подарить, ни завещать, ни продать в установленном государством порядке.

Кроме того, покупатель, который купит такой дом по устному договору или даже расписке, полноправным владельцем являться не будет, поэтому для него особенно актуальным становится вопрос, как оформить дом в деревне.

Продать долю в таком жилом помещении возможно только с разрешения всех остальных собственников, но если вы кого-то из них не смогли разыскать, претензию они смогут подать только в течение трех месяцев с момента совершения сделки.

Убытки за причиненный вам пожаром ущерб должны возмещать законные наследники погибших виновников пожара, которых установило следствие. Именно поэтому и возникают сложности с покупкой и продажей земельных участков и их последующей застройкой.

Какие документы в этом случае нужно оформлять?

Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны.

После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата. Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины.

Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.

Сегодня мы обратились к заместителю заведующего Первой минской областной государственной нотариальной конторы Радмиле Щирой и попросили ее ответить на некоторые вопросы наших читателей, касающиеся наследования индивидуальных жилых домов и земельных участков.

Ограничений, возникших в связи с прекращением действия права на пользование жилым помещением которое не позволяет ему выплатить всю сумму потребления электроэнергии.

Если приватизация квартир в связи с актуальностью данного вопроса (ограничением права на приватизацию до 01.03.2010 г.

) в последнее время у всех на слуху, то приватизация земли — процесс более сложный, и по ряду причин менее распространенный.

Дом сгорел: как оформить землю

В случае, если общий срок исковой давности составляет три года для обеспечения исполнения обязательств по договору, а если продавец докажет в свое время на рассмотрение третейского суда, то он вправе отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

В законе прямо указано, что все те, к кому в порядке насле­дования перешли права собственности на здания (строения или сооружения), расположенные на земельном участке, предостав­ленном до введения в действие Земельного кодекса РФ (25 октя­бря 2001 г.), могут бесплатно зарегистрировать права соб­ственности на него. попытаться получить там копию документа, на основании которо­го земельный участок был предоставлен вашим родителям. Как оформить землю в собственность под сгоревшим домом?

Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы.

Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными.

Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника.

Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его можно будет свободно купить и получить разрешение на строительство. Для этого обратитесь в городское Управление архитектуры и напишите заявление. Вам выдадут перечень необходимых документов, а затем нужное разрешение. Самостоятельная застройка является незаконной и чревата большими штрафами, а то и сносом здания.

Как оформить строительство нового дома вместо сгоревшего?

Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно. Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет. Все эти крутые юристы ничего не знают, не соображают, решить ничего не способны.

Добиться компенсации ущерба от пожара – задача не из легких. Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны.

Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России.

В 2009 году высшая инстанция уравняла в правах частных владельцев и социальных нанимателей.

В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется).

Часто наследники задают вопрос: можно ли получить свидетельство о праве на наследство ранее 6-месячного срока, если круг наследников известен? По словам заместителя Первой минской областной государственной нотариальной конторы, несмотря на то, что Гражданский кодекс разрешает выдавать свидетельства о праве на наследство ранее установленного срока при условии, что нотариусу достоверно известен круг наследников, на практике, как правило, такая процедура применяется крайне редко. Связано это с тем, что нотариусу трудно установить, являются ли сведения о наследниках, имеющиеся в наследственном деле, исчерпывающими. Наследники могут проживать отдельно от наследодателя, и о их существовании может быть ничего не известно.

Источник: http://feruell.ru/trudovoe-pravo/594-kak-oformit-sobstvennost-na-dom-kotoryj-sgorel.html

/ Конституционное право / Росреестр зарегистрирует право собственности на земельный участок если дом сгорел

Данный порядок известен всем как «Дачная амнистия», он освободил правообладателей земельных участков от необходимости обращения в уполномоченные органы по вопросу принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности. Государственная регистрация права собственности проводится на основании ранее выданных документов, как правило, это государственные акты или свидетельства на землю, выданные местными администрациями.

В данном порядке право собственности на земельный участок могут оформить и граждане, имеющие любые выданные до введения в действие ЗК РФ документы, устанавливающие или удостоверяющие право на земельный участок, в которых не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Упрощенный порядок оформления права собственности на земельный участок в силу п.7 ст.25.3.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как теперь оформить землю в собственность?

Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли ).

Международный факультет

Вызвать БТИ для фиксации наличияотсутствия строений на участке.

И дальше подаваться на собственность по наследству.

БТИ приезжают и фиксируют, что дома на участке нет.

Росреестр зарегистрирует право собственности на земельный участок если дом сгорел

[attention]Во всех других случаях земельный участок, находящийся под индивидуальным жилым домом, может быть оформлен в собственность или в аренду в порядке, установленном ст.39.20. ЗК РФ.

В соответствии со ст.39.3. ЗК РФ земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, предоставляется в собственность за плату без проведения торгов.

[/attention] Основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в данном случае будет являться договор купли-продажи, заключенный с Департаментом, в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а в отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований, — с администрацией соответствующего муниципального образования.

Договор аренды земельного участка также заключается без проведения торгов (ст.39.6. ЗК РФ). В силу п.8 ст.39.8.

Защита Вашего Права — наша работа! Юридическая консультация

Что касается земельного участка, то с ним тоже особых проблем не будет.

В законе прямо указано, что все те, к кому в порядке насле­дования перешли права собственности на здания (строения или сооружения), расположенные на земельном участке, предостав­ленном до введения в действие Земельного кодекса РФ (25 октя­бря 2001 г.), могут бесплатно зарегистрировать права соб­ственности на него.

попытаться получить там копию документа, на основании которо­го земельный участок был предоставлен вашим родителям.

Дом сгорел как оформить землю

Дом сгорел как оформить землю

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Дом сгорел как оформить землю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Экспертизу пока не проводили — выходные. Наиболее правдоподобные варианты — поджог или возгорание из-за нарушения правил пожарной безопасности. Пожар начался у соседей, у которых проживали чучмеки.

Присоединяйтесь к сообществу созна­тель­ных, соци­ально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

Стоимость процедуры по приватизации квартирного жилья

У продавца должны быть следующие документы на дом и земельный участок — 1) свидетельство о праве собственности; 2)кадастровый паспорт; 3) документ основания (если участок ранее был куплен — это договор купли-продажи, если по наследству получен — то свидетельство о праве на наследство).

Исходя из сказанного, органы местного самоуправления, куда Вам и следует обратиться с письменным заявлением, беспрепятственно должны выдать Вам решение о передаче земельного участка в Вашу собственность. Если откажут, нужно обжаловать в суд в течение трех месяцев со дня получения отказа.

Полагаю, что не откажут.

Натуральный сыр содержит большое количество (20−30%) легкоусвояемого молочного белка, множество витаминов, а также большое количество полезных элементов: железо, калий, кальций, магний, медь, марганец, натрий, фосфор, цинк.

Как составить заявление? Если прекращение фактического существования земельного надела осуществляется без привлечения судебных инстанций, процесс начинается с подачи заявления.

Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день.

Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется).

Размеры участка по кадастровому плану должны совпадать с указанными в правоустанавливающем документе. В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана.

У мужа имеется участок (как оказалось не оформленный) на котором стоит баня и сараи построенные его дедом ещё в далёкие 60-70 года. Так же до 90х годов на участке находилось деревянное строение, которое по документам считалось квартирой. В последствии дом сгорел, а землю бабушка с дедушкой оформить не успели.

Налог взымается за всю землю, принадлежащую владельцу. А от способа ее использования (на ней построен многоквартирный дом, гараж, садовая халупа или посеяна картошка) может меняться ставка начисляемого налога.

Как оформить землю под сгоревшим домом

Добрый вечер. Суть вопроса такова. Хотим преобрести участок под строительство дома, на этом участке находится сгоревший дом, ни крыши, ни пола, стены полуразрушены. Продавец-женщина, которая вступила недавно в наследство. Все документы оформляет мой муж, по доверенности той самой женщины (в силу возраста и здоровья у нее нет возможности самой всем этим заниматься).

У моих родственников сгорел дом. Он планировался под снос, а жильцы- к переселению, договор с застройщиком на момент пожара не был подписан. Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи — муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались.

В 1993г. основной дом сгорел, но строения остались. После этого в 1994г. был сделан новый раздел участка, есть постановление Главы администрации «О реальном разделе земельного участка», в котором сказано: им на двоих принадлежит на праве личной собственности целое домовладение.

Можно привести как минимум два весомых аргумента, которые убедят в необходимости подобных действий:

  • Собственник земли может по своему усмотрению застраивать участок полезными объектами;
  • Инвесторы лишаются возможности произвести захват и застройку территории возле дома.

Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника.

Получить наследство по закону можно только при наличии свидетельства, которое подтверждает такие права преемника.

Многие владельцы участков с ветхими строениями даже не представляют себе, с какими проблемами они могут столкнуться при возникновении пожара и выгорания здания. По закону землю без строения передавать в наследство, продавать и дарить запрещено, и, следовательно, в случае полного выгорания дома оформить на него необходимые документы без суда и расследования становится практически невозможно.

Право наследования получают родственники в соответствии с близостью родственных отношений с умершим. При отсутствии лиц, которые относятся к очереди, призываемой к наследству, стать преемниками смогут близкие следующей линии родства.

Если бы дом не сгорел, то этот вариант бы прокатил, но дома-то теперь фактически нет, на основании чего суд должен вынести положительный вердикт? И еще, не знаете, какова судебная практика по подобным спорам?

Важно! Прежде чем созывать собрание нужно обратиться в местную администрацию и инициировать процесс формирования границ участка в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ.

Источник: http://ktv38.ru/arbitrazhnye-dela/4292-dom-sgorel-kak-oformit-zemlyu.html

Дом сгорел как оформить землю | Юрист 24

Дом сгорел как оформить землю

Если для оформления земли в собственность необходимо провести общее собрание участников дачного кооператива, то срок будет зависеть от явки. При этом для того, чтобы составить протокол собрания может понадобиться от пары дней до нескольких месяцев.

Летом 2012 года сгорел дом (наследство деда после его смерти): остались фундамент и стены, крыши нет, внутри полностью выгорел. В доме много лет никто не проживал, налоги и коммунальные платежи не оплачивались 3-4 года.

Так все же, на самом деле, это «сказка» или нет? У нас вот ситуация, что дом — в долевой собственности на двух совладельцев. а земельные участки — в индивидуальной собственности, причем, нам ЗУ выделен в собственность в 1992 году, а наш нынешний совладелец дома в 2000 году купил долю в доме и земельный участок, также выделенный в собственность прежним совладельцам нашего дома в 1992 году.

Каковы особенности оформления земельного участка под домом в собственность?

Поскольку дом сгорел в период действия ЗК РСФСР, то право пользования землей прекратилось по истечении двух лет с момента разрушения дома от пожара, так как не были начаты восстановительные работы У нас в городе появилась порочная практика: суды применяют в таких случаях аналогию по ст.

Цитата: Статья 10 Федерального закона» О прокуратуре Российской Федерации». Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Уважаемые форумчане, ситуация следующая. У моих родственников сегодня ночью сгорел дом :sad.

Дом на две семьи, у родственников их доля дома оформлена в собственность, соседи — муниципалы. В свое время родственники пытались оформить в собственность и участок, но в администрации началась волокита с отписками, и они сдались.

Особенности процесса оформления участка земли под домом в собственность зависят от многих факторов. Первая, довольно часто встречающаяся особенность – дом построен на арендованной земле.

В этом случае собственник жилого здания должен обратиться к арендодателю для установления права собственности на участок путем выкупа.

Если участок находится в собственности муниципалитета, то гражданин может обратиться для установления прав без платы.

Многие владельцы участков с ветхими строениями даже не представляют себе, с какими проблемами они могут столкнуться при возникновении пожара и выгорания здания. По закону землю без строения передавать в наследство, продавать и дарить запрещено, и, следовательно, в случае полного выгорания дома оформить на него необходимые документы без суда и расследования становится практически невозможно.

Земельный участок в собственность не оформлен. В 50-е годы был выделен деду под строительство ИЖД на праве бессрочного пользования земельным участком (документ имеется).

Как теперь оформить землю в собственность? Нужно ли восстанавливать дом, чтобы оформить земельный участок? Обязательно ли действовать сообща всем собственникам (с одним из них нет согласия)? Так как 3 собственника хотели бы оформить землю и продать, а тот, что прописан, категорически против (всегда считал, что он единоличный хозяин всего – и дома, и земли).

Как оформить землю под домом в собственность?

В случае если старый дом был спален для освобождения места под строение по новому проекту (из иных материалов, другой площади как общей, так и каждого помещения, увеличение/уменьшение этажности и пр.

), то получайте заключение от пожарников о факте пожара, признания Вас потерпевшими и ущербе Вам причиненном, снимайте пепелище с инвентаризационного и кадастрового учета, ну и стройтесь как Вам на душу ляжет…

О предоставлении земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений (Постановление Президиума ВАС РФ от г.

Частный дом сгорел в 1998г. Что происходит с земельным участком, на котором раполагался дом? Участок находился в пользовании, все время платили аренду земли (по фактическому использованию, без договора).

В том случае, когда на участке не осталось даже остатков фундамента, а только несколько камней от сгоревшего много лет назад строения, владельцу придется обратиться к юристу, поскольку решить самостоятельно эту проблему никак не получится. Только судебное постановление может признать владение землей законным и правомерным, достаточным для ее продажи и передачи в собственность.

Если данные об арендодателе владельцем земли потеряны, то восстановить их можно в Росреестре. Если землей владеет орган госвласти, то первоочередно гражданин обращается к нему с заявлением выделить земельный надел.

Правовая судьба земельных участков по многоквартирными домами была определена сравнительно недавно, с введением в действие Жилищного кодекса РФ, который логически решил вопрос единства судьбы земельного участка и занимающего этот участок объекта недвижимости – здания, являющегося, в свою очередь, комплексным объектом прав.

Это значит, что если арендатор решит продать дом, то покупателю вместе с правом собственности на строение перейдет право аренды на участок.

Если арендатор не использует участок по назначению в течение двух лет (если целевое назначение – ведение сельского хозяйства – в течение одного года); если деньги на приобретение права аренды были добыты преступным путем (или в случае любой другой законной конфискации участка); если на участке стоит бесхозный дом (например, это ветхое строение, владельцы которого уже забыли о его наличии); если дом сгорел, и арендатор в установленном порядке и сроки его не восстановил; все остальные основания, которые предусмотрены в законодательстве применительно к каким-либо нарушениям. — Известно, что максимальный срок аренды участка составляет 99 лет.

Жилой дом в собственность: как оформить землю

И разве Вы восстановили дом в установленном порядке, то есть с оформлением всех документов? Статья 39 в данном случае не применима.
Как в данном случае зарегистрировать право собственности на землю и дом.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, документ подписывается обеими сторонами. По расписке можно передавать другому человеку только денежные средства в долг, но не недвижимость.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Если вы собираетесь приобретать землю, на которой числится сгоревшее здание, соберите все документы, подтверждающие, что строение более не существует: справку пожарного надзора, кадастровый план на участок, заключение комиссии БТИ, план дом а, топографическую съему дом а и участка.

Если все эти бумаги будут оформлены, участок признают незастроенным и его можно будет свободно купить и получить разрешение на строительство.
Согласен с Александром, но добавлю от себя следующее: до 01.03.2015г.

действует упрощенный порядок регистрации домов, нужен только кадастровый паспорт на новый дом и правоустанавливающий документ на землю (в Вашем случае договор купли-прдажи и свидетельство на землю). Разрешение на строительство не надо. Также надо учесть наличие подключенных коммуникаций — свет, газ, вода, канализация (по наличию).

При изменении параметров дома, надо будет либо доп соглашения к договарам поставки, либо новые договора заключать, если они были конечно. Свет, газ, воду можно подключить и во время строительства, но тогда нужен согласованный проект, а стало быть и разрешение на строительство.

Вы спрашиваете: » Как оформить в собственность землю под сгоревшим домом? На дом есть свидетельство на право собственности, куплен на материнский капитал».

Если дом принадлежал Вам на праве собственности, значит, и земельный участок, расположенный под этим домом, должен принадлежать Вам на праве собственности.

Одним из принципов, на которых основывается ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Через два года, на нашей половине а точнее участке после раздела, был построен новый дом на фундаменте и к нему подведено электричество установлен счетчик, есть книжка по которой по сегодняшний день оплачивается электричество, но новый дом мой родственник оформить не успел, так как в 1997г. умер. Соседка оформила право на землю на свой участок и продала его без строений. Разве Вы относитесь к лицам, владеющим земельным участком на праве постоянного — бессрочного- пользования или пожизненного наследуемого владения?

На каком основании сейчас существует право пользования, если раньше оно было производно от право собственности на дом? Сейчас дома нет ст.271 ГК РФ «Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком» .

Порядок приватизации Для осуществления приватизации земли под домом в государственные органы предоставляется следующий пакет документов: договор, подтверждающий право собственника на земельный участок, свидетельство о госрегистрации, государственный акт; кадастровый план с точными границами участка, который составляется на основе топографической съемки местности. Единственный нюанс, который прописан в законодательстве – право на землю следует за правом на недвижимость. Т.е. не может быть такой ситуации, когда дом принадлежит одному человеку, а право аренды на участок другому.

Помогите внести ясность в решении следующего вопроса: я купила участок со старым домом. Все документы права собственности — отдельно на землю и дом. Дом сгорел.

Какие бывают случаи отказа в приватизации земли под жилым домом?

У дома 4 собственника, общая долевая собственность: 3 собственника имеют свидетельства о праве собственности (получены на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию деда), 4-й собственник свидетельства о собственности не имеет, но был прописан с совершеннолетней дочерью (владеет своей долей на основании договора дарения от деда, который зарегистрирован нотариусом и в БТИ).

Что же делать незадачливому землевладельцу, если его дом сгорел: оформить землю в собственность или же передать ее по акту дарения?

Исходя из этого принципа, раздел земельного участка без раздела расположенного на участке жилого дома невозможен, поскольку в данном случае не происходит выделение каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.После регистрации права собственности на участок земли в Росреестре, физическое лицо может распоряжаться им по желанию: дарить, продавать, менять, завещать и т.д.

Источник: http://mebeldzer.ru/bankovskoe-pravo/6206-dom-sgorel-kak-oformit-zemlyu.html

Цитадель права
Добавить комментарий