ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

Разница ЕГРН и ЕГРП: сходства и отличия, что используется сейчас

ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

Любые сделки с недвижимостью должны регистрироваться в специальном перечне, который государство использует для учета земельных участков, зданий, квартир и других объектов.

До 1 января 2017 года для этого требовалось обратиться сразу в ГКН и ЕГРП. Сейчас их объединили в один реестр – ЕГРН.

В статье расскажем, чем отличается ЕГРН и ЕГРП и какие данные можно получить из реестровых выписок.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН и чем они различаются

Для начала приведем расшифровку каждой аббревиатуры:

  • ЕГРП — единый государственный реестр прав;
  • ГКН — государственный кадастр недвижимости;
  • ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.  

Не каждый владелец имущества отслеживает изменения законодательства. В этом просто нет необходимости, если вам не приходится заключать сделки или решать в судах споры по разделу имущества. С 2017 года есть нововведения, поэтому есть риск не разобраться, где и какую выписку получать в 2019.

Единственный актуальный в данный момент документ — выписка из ЕГРН. Сейчас реестр недвижимости действует вместо ГКН и ЕГРП вместе взятых. И свидетельство старого образца получить негде, да и не нужно, его никто не запросит. Важно понимать, имеет ли это объединение существенное значение, или реестры просто переименовали «для галочки». 

Какое значение имеет объединение ГКН и ЕГРП в ЕГРН

ЕГРН представлен в виде большой базы информации обо всех объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России. Он доступен по всей стране и позволяет просматривать историю операций с любым недвижимым имуществом. Сюда входит информация о сделках купли-продажи, передаче в дар или наследство, аренде, передаче имущества в залог, аресте и многом другом.

Государственный реестр помогает госорганам, судам, банкам и простым покупателям недвижимости проверить юридическую чистоту объекта и убедиться в безопасности сделки. Для этого понадобится выписка, которую сейчас можно взять только из ЕГРН.

Благодаря этому объединению работа Росреестра стала проще и быстрее. Сроки подготовки справок сократились, повысилась защита от мошенников и уменьшились объемы данных, за счет удаления дублей в ГКН и ЕГРП.

Одна выписка сейчас информирует получателя по всем сведениям, которые раньше были разделены между ГКН и ЕГРП.

То есть включает в себя подробную информацию о правах на недвижимый объект и его технических характеристиках.

Это позволяет сэкономить время и деньги, ведь раньше для получения полной информации о недвижимости приходилось подавать два разных запроса, уплачивать две государственные пошлины и дольше ждать документ.

При всем этом информации в двух документах все равно содержалось меньше, чем сейчас в ЕГРН. Поговорим о различиях в выписках подробнее.

Чем отличается выписка из ЕГРН и ЕГРП

Итак, есть выписка ЕГРН и ЕГРП. В чем разница? Разберем содержание, форму и порядок внесения изменений в выписку из каждого органа Росреестра.

Выписка из ГКН представляет собой технические сведения. В ней содержится информация о:

  1. Типе недвижимости;
  2. Физических особенностях объекта;
  3. Кадастровой стоимости;
  4. Перепланировке, разделе и других изменениях;
  5. Границах участка;
  6. Кадастровые планы.

Чтобы недвижимость попала в ГКН, ее нужно было предварительно поставить на кадастровый учет, что занимало около пяти рабочих дней.

Выписка из ЕГРП представляет собой правовую информацию и включает данные о:

  1. Собственнике имущества и совладельцах (в долях);
  2. Местоположении, площади, этажности, типе объекта;
  3. Наличии обременений;
  4. Кадастровом номере объекта.

Чтобы информация о недвижимости попала в ЕГРП все сделки, влияющие на изменение прав, было необходимо регистрировать. Это занимало около семи рабочих дней. 

Выписка из ЕГРН представляет собой объединенную информацию из ЕГРП и ГКН, то есть включает и технические, и правовые характеристики недвижимости о:

  1. Владельцах, местоположении, кадастровой стоимости, границах недвижимого объекта;
  2. Любых недвижимых объектах, которые находятся на участке земли;
  3. Площади, этажности и других характеристиках объекта.
  4. Наличии обременений, наложенных на имущество, будь то ипотека или арест по решению суда.

Постановка объекта недвижимости на учет сейчас занимает до десяти рабочих дней. При этом все делается в одном месте. Раньше общая длительность первичной процедуры регистрации составляла 12 дней.

Объединение реестров позволило практически полностью исключить опасность попадания в базу недостоверных сведений. Все документы хранятся в реестре в электронном виде, а информация о любых операциях с недвижимостью заносится в специальный архив и хранится там всегда.

Итак, ответ на вопрос о различиях выписок состоит в том, что в ЕГРН представлена более полная информация, которую сейчас стало проще получить. Если раньше приходилось обращаться с двумя запросами, дважды платить пошлину и ожидать справок до трех недель, то теперь это можно сделать в одном месте не больше, чем за 9 дней. 

В каких случаях нужна выписка из ЕГРН

Практически любая операция с недвижимостью требует наличия выписки из ЕГРН. Например, продажа склада, передача квартиры в залог, покупка дома в ипотеку, подарок дачного участка сыну, раздел имущества с бывшим супругом.

При покупке недвижимости выписка важна не меньше. Она позволит увериться в том, что вам продают юридически «чистую» квартиру.

Вы убедитесь в отсутствии ограничений на продажу, проверите соответствие технических характеристик объекта, увидите число собственников.

Если в выписке на квартиру из новостройки указано, что вы будете шестым собственником, стоит задуматься — возможно, вам пытаются продать квартиру в доме с проблемными соседями или постоянными перебоями в водоснабжении.

Выписку из ЕГРН можно получить в бумажной или электронной форме. Оба варианта содержат одинаковую информацию, но отличаются сроком и стоимостью изготовления. Например, за получение бумажной выписки физлицу потребуется заплатить государственную пошлину 400 рублей, а за электронную — 250 рублей. Юридическим лицам бумажный документ обойдется уже в 1100 рублей, а электронный — в 700.

Как и где получить бумажную выписку из ЕГРН

Бумажную выписку можно взять в МФЦ или территориальном отделении Росреестра. Для этого в учреждение потребуется явиться лично или отправить своего представителя с доверенностью, заверенной нотариусом.

Для получения выписки предварительно понадобится заполнить заявление, предъявить специалисту отделения паспорт и заплатить государственную пошлину. Вам выдадут справку, в которой будет указана дата готовности документа.

В этот день нужно будет явиться в отделение и забрать выписку. Как правило, время подготовки выписки в Росреестре занимает до пяти рабочих дней.

В МФЦ около 9 дней, так как они предварительно направляют запрос в Росреестр, а потом ждут выписку от них.

Как и где получить электронную выписку из ЕГРН

Вы можете это сделать прямо сейчас, воспользовавшись услугой ЕГРН.Реестр. Мы являемся официальным партнером Росреестра, получаем актуальную информацию из базы ЕГРН. Выписка заверена электронной подписью Росреестра, то есть имеет силу бумажной и будет принята судами, банками и государственными органами. Получить выписку у нас проще всего. Для этого выполните три шага:

  1. Укажите в строке поиска кадастровый номер или точный адрес недвижимого объекта;
  2. Оплатите услугу с карточного счета или электронного кошелька — от 200 рублей;
  3. Получите готовый документ в формате pdf на электронную почту.

ЕГРН.Реестр не требует указания паспортных данных, подтверждения запроса электронной подписью и других ухищрений. Подать заявку на выписку можно за 5 минут, а время ожидания составляет всего от 30 минут до 6 часов.

Заказать выписку ЕГРН прямо сейчас!

Источник: https://egrnreestr.ru/types-of-checks/raznitsa-egrn-i-egrp-skhodstva-i-otlichiya-chto-ispolzuetsya-seychas

В чем разница и отличие егрн и гкн

ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

ГКН содержит базу учета данных о недвижимости на территории Российской Федерации.

Из ГКН возможно получить информацию об объекте недвижимости, его размерах, планировке и возможной перепланировке, дату введения в эксплуатацию.

ЕГРП содержит сведения о праве собственности на недвижимость, о переходах этого права, предыдущих собственниках, операциях с данным объектом и наличие обременений.

ГКН – государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

В ГКН собрана только учтенная информация на объекты недвижимости Российской Федерации и предоставляются справки по запросу о сведениях технической направленности. В ЕГРП база объединила всю правовую информацию по недвижимости и возможное наличие судебных исков.

Какая информация доступна для получения?

При любой сделке с объектом недвижимости требуется ряд документов от разных государственных организаций.

Для подтверждения законных прав собственности на объект требуются выписки из ЕГРП и КГН.

Справка ЕГРН содержит:

  • наименование объекта,
  • площадь объекта,
  • прошлые сделки по объекту,
  • кадастровый номер объекта,
  • адрес нахождения объекта,
  • наличие возможных обременений.

Справка из ГКН содержит:

  • тип недвижимости: здание, земельный участок и т.д. На земельный участок дополнительно содержатся сведения о разграничениях,
  • сведения по расположению на территории,
  • регистрационный номер,
  • дата постановки на учет в ГКН,
  • площадь объекта,
  • данные о перепланировке.

В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, выписку, содержащую сведения по недвижимости, план территории.

ЕГРП предоставляет сведения юридического характера: право собственности на недвижимость и всех операциях, проводимых с объектов за прошлый период.

В чем разница?

Отличаются выписки тем, что одна является справкой на недвижимость, а вторая – правовым документом. При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо получить обе выписки.

ГКН подтвердит наличие недвижимости на конкретной территории и укажет все технические характеристики объекта.

ЕГРП проинформирует о собственниках недвижимости, их количестве и форме собственности, возможных обременениях.

Стоимость оформления выписки зависит от лица, которое ее запрашивает.

Получение выписок

Процедура получения выписок аналогична. Вы должны заполнить заявление, предъявить паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Разница заключается лишь в организации, которая предоставляет ту или иную выписку. Срок оформления документов составляет 10 дней. Ускорить этот процесс можно, если обратиться на специализированные сайты Росреестра.

В первую очередь Вы должны решить для себя, где будете получать выписку.

Можно обратиться в:

  • регистрационную палату;
  • Многофункциональный центр;
  • на специализированный сайт государственной организации.

В первых двух случаях Вы заполняете заявление непосредственно в отделении Росреестра или Многофункциональном центре и предъявляете паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. В зависимости от того, кто подает заявку, размер госпошлины составляет от 200 до 770 рублей. Вы получаете квитанцию, где будет указана дата готовности выписки.

Если Вам необходимы только сведения об объекте, обращайтесь на специализированные сайты Росреестра. Скрытые данные будут предоставлены юридическим лицам и людям, имеющим электронно-цифровую подпись.

Получить выписку можно в ряде государственных организациях в зависимости от того, на какой объект был сделан запрос.

Бюро технической инвентаризации и ФГУП «Ростехинвентаризация» выдают кадастровую выписку на жилой или нежилой объект.

Отделения Росреестра выдают паспорт кадастра на земельный участок.

Справки выдаются в организациях по территориальному признаку через десять дней после подачи заявки.

Если нужно срочно

Для сокращения сроков ожидания обратитесь в организацию-посредник. Такие учреждения на законных правах сотрудничают с Росреестром и предоставят Вам необходимую информацию в сроки от 1 часа до 3 рабочих дней. Оплата данной услуги зависит от времени оформления и составляет 500 – 3000 рублей.

Актуальность документа

По Федеральному закону N221-ФЗ выписки из кадастрового паспорта и ЕГРП не имеют временных ограничений действия. Не стоит забывать, что через каждые 5 лет происходит обязательная переоценка земельных участков и определяется новая кадастровая стоимость. Также многие организации считают предоставляемые документы действительными только в течение 10 дней после выписки.

При обращении на сайт ЕГРП Вы можете получить электронную выписку.

Внесение изменений

Кадастровая стоимость земельных участков меняется каждые 5 лет. Все прочие изменения вносятся практически сразу после подачи сведений. А это означает, что пока Вы ждете выписку, у объекта недвижимости может смениться собственник.

ЗАКАЗАТЬ СРОЧНУЮ ВЫПИСКУ

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/chem-otlichayutsya-egrn-i-gkn/

Егрп и гкн: в чем отличия – разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

ГКН ведет базу сведений о недвижимости и её учету, находящейся в пределах Российской Федерации. То есть из ГКН можно получить сведения о недвижимости, её площади, планировке, а также осуществлялась ли ранее перепланировка. Когда объект был введен в эксплуатацию, тоже можно узнать из ГКН.

А ЕГРП хранит данные о правах на объекты недвижимости. О существующих, прошлых, а также все данные о собственниках.

Из ЕГРП можно узнать, какие сделки проходили ранее, существуют ли какие-либо ограничения, наложены ли обременения.

Расшифровка

ГКН – государственный кадастр недвижимости. ЕГРП – единый государственный реестр прав.

ГКН – это база данных на объекты и имущество, которые располагаются в России, при этом содержится только информация учтенная.

Государственный кадастр недвижимости:

  • включает в себя данные технической направленности по объектам;
  • предоставляет все необходимые документы по ней.

ЕГРП – включает в свою базу данных правовую информацию. В неё вносятся всё о всех ранее и существующих ныне правах на недвижимость.

Кроме того, из ЕГРП можно узнать информацию о том, являлся ли объект предметом судебных разбирательств.

Какие данные можно получить?

Для совершения сделок с недвижимостью необходимы некоторые официальные документы, которые предоставляются различными государственными организациями.

Чтобы подтвердить законность обладания прав на имущественный объект, нужно получить документы из ЕГРП и ГКН.

Выписка из ЕГРП включает в себя информацию следующую:

  • наименование недвижимости;
  • площадь;
  • какие были проведены сделки ранее;
  • условный или кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится недвижимость;
  • информация о собственника и типе собственности;
  • имеются ли ограничения, аресты и обременения;
  • проходили ли какие-либо судебные тяжбы.

Здесь можно скачать образец выписки из ЕГРП на квартиру, образец выписки из ЕГРП на земельный участок.

Выписка из ГКН содержит данные:

  • вид объекта недвижимости: здание, помещение, земельный участок;
  • если это земельный участок, то информацию об разграничениях;
  • данные по расположению на территории;
  • регистрационный номер вместе с датой постановки на учет в ГКН;
  • площадь недвижимости;
  • осуществлялась ли перепланировка и информацию о планировке.

Тут представлен образец выписки из кадастра.

В чем отличия между егрп и гкн?

Кадастровый паспорт, который можно получить из ГКН, содержит в себе информацию по объекту недвижимости. Никаких данных о собственниках и сделках в кадастровом паспорте не имеется.

В ГКН можно подать заявку на получение:

  • кадастрового паспорта с характеристиками об объекте недвижимости;
  • справку, где указывается нужная информация по объекту, включая прекращение существования;
  • территориальный план.

Тут можно скачать образец заявления на получение сведений из кадастра.

Из ЕГРП предоставляется выписка, которая носит правовой характер. Она подтверждает право собственности одного или нескольких человек.

Все данные о ранее проводимых сделках также в ней отображены.

Тут представлен образец запроса о получении сведений из ЕГРП.

Порядок получения

Порядок получения обеих выписок схож.

Нужно предоставить:

  • паспорт;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Разница лишь в том, кто занимается выдачей подобных документов. Стоит обратить внимание на то, что выписки предоставляются в десятидневный период.

Получить документ быстрей можно с помощью интернет-портала Росреестра.

Выписки

Чтобы получить выписку, нужно определиться с местом выдачи.

Есть несколько способов:

Для оформления заявки на выписку из ЕГРП через Росреестр или Многофункциональный центр, нужно только подать заявление, предоставить удостоверение личности и документ (квитанцию, чек) об оплате государственной пошлины.

Стоит отметить, что сумма зависит от того, кто хочет получить сведения из ЕГРП. Пределы варьируются от 200 до 770 рублей.

Сотрудник организации выдаст квитанцию, где будет указана дата, когда нужно прийти за выпиской.

Получение через сайт Росреестра возможно только, если нужна ознакомительная информация. Поскольку скрытые сведения предоставляются только юридическим лицам и тем, у кого имеется электронно-цифровая подпись.

Кадастрового паспорта

Забрать документ возможно в нескольких государственных учреждениях. Все зависит от вида объекта недвижимости.

На жилое и нежилое помещения предоставляет кадастровую выписку Бюро технической инвентаризации или в еще одной организации — ФГУП «Ростехинвентаризация».

Паспорт кадастра участка земли выдается только в отделении Росреестра.

Стоит отметить, что обращаться нужно только в те подразделения государственных учреждений, которые обслуживают данные адреса. Забрать такой необходимый документ, как кадастровый паспорт, можно в десятидневный период.

Тут можно посмотреть образец кадастрового паспорта.

Как ускорить?

Единственный законный способ ускорения процесса получения выписок – это обращение за помощью в организацию-посредник.

Такие фирмы очень быстро предоставляют все необходимые сведения, поскольку имеют либо договор с Росреестром и другими государственными организациями, либо ключи пользования информацией в электронном виде.

Обычно сроки предоставления выписок варьируются от 1 часа до 3 рабочих дней.

Чем быстрей будет предоставлен документ, тем больше придется заплатить за услугу. Сумма варьируется от 500 до 3000 рублей.

Получить документ быстро через Росреестр, БТИ, МФЦ невозможно, поскольку сотрудники сильно загружены. Но по оплате это обойдётся намного дешевле.

Срок действия документа

В согласии с Федеральным законом N221-ФЗ сроки действия кадастрового паспорта и выписки из ЕГРП не ограничены.

Но важно обратить внимание на то, что в случае с ГКН раз в 5 лет осуществляется обязательная оценка земель. По её результатам устанавливается новая кадастровая стоимость.

Кроме того, многие организации, нотариусы, юристы, банки не принимают сведения, полученные в десятидневный период.

Это связано с тем, что документы могут быть изменены в кратчайшие сроки уже после получения выписки и кадастрового паспорта.

На видео о получении сведений из Росреестра

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/egrp-i-gkn-v-chem-otlichija.html

Выписка егрп росреестр

ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выписка егрп росреестр». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

ЕГРН предоставляет следующие выписки:

  • Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах
  • Выписка о переходе прав на объект недвижимости
  • Выписка о кадастровой стоимости
  • Кадастровый план территории

Право владения объектом имущества, зарегистрированном в госреестре, признается недействительным только в судебном порядке.
Приказом Минэкономразвития РФ №378 от 20 июня 2016 утверждены и другие формы бумаг для представления информации об объектах недвижимости: справки, уведомления.

Основные вопросы по получению справки

На основании закона №218-ФЗ с 2017 года выписку из ЕГРП/ГКН заменяет выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – это официальный документ, подтверждающий факт проведения государственной регистрации и наличие в ЕГРН указанных в ней сведений.

При подаче заявления приложите квитанцию об уплате пошлины за бланк в размере 200 рублей. Имейте в виду, что заявление подается собственником лично, если нет возможности прибыть самому, а документ нужен срочно, допускается составить доверенность в отношении представителя.

Заверение доверенности нотариусом является обязательным моментом.

С вариантом заполнения такого документа (в ситуации, когда заявитель обращается в территориальное подразделение Росреестра с документами через представителя) можно ознакомиться, перейдя по данной ссылке: Заявление о госрегистрации права собственности — образец.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Выписка из базы единого государственного реестра – важный документ, который может использоваться не только в качестве личного успокоения при оформлении какой-либо сделки, но и при обращении в высшие инстанции или при решении споров в судебном порядке.

Вместе с тем при его заполнении имеются некоторые особенности:

  • заполнение реквизита 2 должно быть осуществлено сотрудником МФЦ;
  • способ получения документов «Лично в МФЦ по месту представления документов» может быть выбран только в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов в такой МФЦ (п. 16 приказа № 920);
  • реквизит «Отметка специалиста, принявшего заявление, и приложенные к нему документы» заполняется сотрудником МФЦ, принявшим документацию (п. 26 приказа № 920).

Примеры документов, которые мы предоставляем

Варианты оплаты: Visa/MasterCard/МИР, счет мобильного телефона (Билайн, МТС, Теле2), Киви, АльфаКлик, наличные в офисах «Связной» или «Евросеть».

Единый государственный реестр прав на недвижимость, сделок с ним, он же ЕГРП — государственный справочный ресурс, аккумулирующий сведения разнообразного характера о недвижимом имуществе. Он был создан с целью контроля за оборотом прав на недвижимую собственность.

Также выписка содержит данные о земле, на которой построен объект недвижимости, сведения об участии в долевом строительстве, и все зарегистрированные договора, с указанием юридических лиц и прочих участников.

Это можно сделать письменно или в электронном формате. Пишется данный запрос в произвольном виде, при этом к нему следует приложить оригинал квитанции об уплате пошлины. В случае ошибочного запроса заявитель имеет право исправить все недочеты и выслать его повторно.

Справка из ЕГРН: определение и содержание

Найти все необходимые бланки заявлений можно на сайте Росреестра. Там же есть и перечень необходимых для регистрации права документов (рекомендуем к ознакомлению по данной теме еще одну нашу статью — Документы для регистрации права собственности на квартиру).

У квартиры могут быть частные переходы права в истории, которые повышают риски, так как одна из сделок могла быть незаконной.Данный факт станет существенным аргументом для дополнительной скидки в размере суммы, необходимой для титульнго страхования сделки.

Работают в едином государственном реестре прав ответственные специалисты из Росреестра, работа которых строго регулируется Федеральными законами. Все сведения о зарегистрированных объектах, которые имеются в базе, по закону считаются общедоступными. Это значит, что любое заинтересованное лицо может подать запрос в Росреестр и получить необходимую справку в указанный сотрудником срок.

Все ваши записи хранятся на сервере, в случае судебных разбирательств, наша компания выступит в суде третьим лицом и подтвердит, что вами были предприняты все возможные меры, направленные на проверку приобретаемого объекта (с появлением закона об агентской деятельности данный пункт становится особенно актуальным).

Сведения, хранящиеся имеющейся базе ЕГРП, записываются при первой регистрации прав собственности на объект недвижимости и изменяются или дополняются после каждой совершённой сделки.

В форме запроса сведений из ЕГРП вам сразу предложат указать характеристики искомого объекта недвижимости. Если вы не знаете кадастрового (условного) номера, можно воспользоваться поиском, который называется «онлайн запрос».

Егрп и гкн в чем отличия — разница, что такое, расшифровка

Из общего числа поступивших пакетов, 731,4 тыс. приходится на запросы о предоставлении сведений из ЕГРН. Как правило, чаще всего запрашиваются выписки о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о самих объектах недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и пр.

Способ сложный. На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) также можно заказать электронную выписку. Сделать это можно двумя разными способами и разной стоимостью.

Оформлять собственность необходимо в случае приватизации, дарения,

покупки недвижимости в новостройке

или вторичном жилье, а также при строительстве и обмене объекта.

Регистрировать необходимо не только права собственности, но и их ограничение, прекращение и переход. Например: залог, рента, аренда, арест, доверительное управление, сервитут.

Поймите, что получить документ в Росреестре о фиксировании права распоряжения имуществом в отношении объекта недвижимости необходимо в следующих случаях:

  • Строительство помещения или возведение постройки;
  • Приобретение объекта недвижимости в собственность или аренду;
  • Приобретение собственности по договору дарения;
  • Наследование недвижимого объекта;
  • Завершение процесса приватизации в отношении недвижимого объекта;
  • Получение судебного постановления с признанием права в отношении недвижимого имущества;
  • В случае внесения изменений в данные относительно объекта недвижимости.

Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года.

Егрп — что это такое, расшифровка, где получить, где взять

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Процедура проверки очень важный шаг, так как за 2017 год зарегистрировано более 14 000 фактов мошенничества при покупке недвижимости. Обязательно проверяйте квартиру самостоятельно или закажите полную проверку на данном сервисе.

Выписку из ЕГРП получают в Росреестре. Она нужна при любой сделки с недвижимостью. Иными словами, эта бумага позволит любому гражданину России подстраховать себя при совершении сделок, получив сведения по объектам, расположенным по всей стране.

Существует несколько способов получения выписки. Первый является самым дешевым и простым. Вам нужно просто прийти в подразделение Росреестра, заполнить заявление, внести пошлину, а спустя 5 дней забрать документ.

Электронная подпись для Росреестра: Кадастровый инженер

Объект может иметь расхождения в заявленных данных и указанных в документах, а это является предметом для торга.

В документе содержится кадастровая стоимость объекта недвижимости (участок земли, дом, квартира и др.), информация о котором включена в ГКН.

Такое заявление на регистрацию права собственности может быть направлено правообладателем, сторонами договора или уполномоченным им (ими) субъектом. Помимо физлиц его могут направлять также госорганы, органы местного самоуправления или иные юрлица (см. ст. 15 закона № 218-ФЗ).

У нас можно заказать документы в электронной и бумажной форме. Бумажные документы доставляются по Москве и Московской области курьерской службой или почтой России. При этом срок выполнения услуги продлевается на период доставки. Электронные документы доступны для заказчиков по всей России.

This timeline is where you’ll spend most of your time, getting instant updates about what matters to you.

В документе содержится история объекта недвижимости, сведения о прошлых и настоящих собственниках, в том числе дольщиках с данными паспорта и местом прописки или регистрации. Информации об обременениях в выписке ЕГРП о переходе прав не содержится. Справка обычно требуется для проверки объекта перед приобретением недвижимости.

Учтите, что список документов по каждой сделке определяется индивидуально. Многое зависит от вида сделки, от объема недвижимости, переходящей от одного владельца другому, от особенностей объектов недвижимости.

К услугам клиентов предоставление:

  • срочная выписка из ЕГРП;
  • выписки ЕГРП о передаче прав собственности;
  • справки об отсутствии в ЕГРП;
  • срочного кадастрового паспорта онлайн и с печатью;
  • справки о кадастровой стоимости;
  • кадастровой выписки.

Выписка из гкн необходима в следующих случаях:

  • Постановка на учет здания, сооружения и любого другого объекта капстроительства.
  • Определение границ на участке либо оформление соответствующей документации по землеустройству.
  • Уточнение площади и границ участка.
  • Проверка достоверности налоговых выплат. Получение точных сведений о цене участка.
  • Проверка наличия информации об определенном объекте недвижимости.
  • Проверка наличия арестов и прочих ограничений.

Выписка из ЕГРН о переходе прав — от 3 дней (обусловлено техническими особенностями работы Росреестра).

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

На третьей странице есть возможность прикрепить доверенность, но в нашем случае выписку заказывает физическое лицо — никаких доверенностей не требуется.

В целом, существует бесплатная форма получения сведений, а также можно заказать расширенный кадастровый блок сведений в виде выписки из ЕГРН. Официальные сведения предназначены для корректировки и регулировки имущественных характеристик, которые содержатся в Росреестре.

Источник: https://schoolds.ru/pravila-torgovli/583-vypiska-egrp-rosreestr.html

Егрп и гкн – объединение, разница, гармонизация

ЕГРП и ГКН: в чем отличия — разница, что такое, расшифровка, выписка, внесение изменений

Не смотря на то, что с текущего года ГКН и ЕГРП стали единой базой, владельцы недвижимости знают, что фактически это разные системы, которые совсем недавно существовали самостоятельно друг от друга и содержали в определенной степени разные сведения обо всей недвижимости в пределах страны. Правда между самими базами наблюдалось тесное взаимодействие.

И ГКН и ЕГРП – базы, которые в той или иной степень содержат информацию о недвижимых объектах. Разница заключается в характере информации и ее объемах.

  1. ГКН (гос.кадастр недвижимости) содержит в себе учетную информацию о каждом зарегистрированном недвижимом объекте и имуществе в пределах территории страны.
  2. ЕГРП содержит больший объем информации о зарегистрированных недвижимых объектах и имуществе.

Фактически данная база дублирует сведения ГКН, а также содержит правовую информацию характеризующую объект (сведения о владельцах объекта как текущих, так и предыдущих, обременения объекта и т.д.).

С начала 2019 года обе базы реорганизованы. Произошло их слияние, которое призвано устранить противоречия сведений двух баз.

Обе базы заменили на ЕГРН, расшифровка которого Единой государственный реестр недвижимости – свод достоверных данных, выстроенных в систему, о каждом из зарегистрированных в рамках ФЗ № 218 объекте недвижимости, правах на него, обладателях прав, основаниях возникновения прав и т.д.

Законодательство

Существование, функционирование и работа с базами осуществляется на основании ряда нормативно-правовых актов:

Получение данных

Получение данных из ЕГРП и ГКН осуществляется в форме выписок, которые предоставляются на основании поданного заявления и небольшого пакета документов (паспорт, уплата пошлины).

Получить ее можно в Росреестре:

  • на сайте;
  • либо территорильном подразделении.

Альтернативой получения сведений из данных баз может быть:

  • МФЦ;
  • ресурс «Госуслуги»;
  • или фирма-посредник.

Последние при оказании услуг устанавливают дополнительную плату за свои услуги, но предоставляют возможность получить желаемые сведения в более короткие сроки.

Выписка из обеих баз может быть как электронной формы, так и бумажной.

С января текущего года в виду реорганизации, обе базы самостоятельно прекращают работать, на смену им пришел ЕГРН. Получение требуемых сведений о любом недвижимом объекте осуществляется в том же порядке, но из указанного реестра.

Срок предоставления выписки составит в среднем 9-12 дней.

Справка содержит

При совершении сделок с недвижимостью, наследовании, оформлении целевого кредита на улучшение жилищных условий в рамках гос.программы или же оформление кредита под залог имеющейся недвижимости, нередко требуются те или иные документы, в число которых входят справка и ГКН или выписка из ЕГРП.

Выдаваемая первичка удостоверяет права лица, выступающего продавцом объекта, и предоставляют информацию о самом объекте. Но, не смотря на схожесть двух баз, информация выдаваемых выписок различна.

Из ЕГРП

Информация, которая содержится в выписках из ЕГРП, следующего характера:

  • название объекта;
  • параметры (площадь и т.д.);
  • сведения о движении в гражданском обороте (все проведенные с объектом сделки);
  • номер условный или кадастровый (нередко номера совпадают);
  • адрес места размещения объекта;
  • сведения о владельце, его праве на объект;
  • в случае если имеются, то ограничения и обременения;
  • сведения о наличии споров в суде, предметом которого выступает объект.

Из ГКН

Информация, которая содержится в выписках из ГКН, следующего характера:

  • вид недвижимости (помещение, надел земли, здание и т.д.). Если выписка на участок земли, то дополнительно указывается информация относительно разграничений;
  • сведения о размещении на территории;
  • номер, присвоенный при регистрации, с датой, когда осуществлена постановка на учет в ГКН;
  • параметры объекта (площадь и т.д.);
  • сведения о перепланировке с перечислением проведенных работ, если перепланировка имела место.

Гармонизация и верификация

В рамках слияния ЕГРП и ГКН проведена объемная работа по сопоставлению (гармонизации) сведений содержащихся в двух базах, в целях последующего устранения несоответствия (верификация).

Сама по себе гармонизация ЕГРП и ГКН – работа, целью которой является повышение качества и точности сведений двух баз, которые в последующем будут использоваться, например, при налогообложении, а также станут новой единой базой под названием ЕГРН – единая учетная система, объединившая в себе и кадастровый учет и гос.регистрацию прав на объекты недвижимости.

Такой интеграционный процесс призван сократить количество технических ошибок, из-за которых часто не совпадают данные двух учетов, и дублирования данных.

Цитадель права
Добавить комментарий