Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

В Нижнем Новгороде на данный момент «работает» сразу несколько программ, направленных на выдачу субсидии для всех проживающих на территории города и области молодых семей, нуждающихся в улучшении жилья.

Реализация самой основной из программ — ипотека в Нижнем Новгороде для молодой семьи — была начата в 2006 году. Это особая федеральная программа, на которой базируются все остальные. Все остальные местные направления только некоторым образом дополняют и расширяют общую федеральную инициативу.

Каждая семья самостоятельно принимает решение, на какую программу ей лучше пойти – федеральную, областную или муниципальную. Подать заявку на участие в одной из данных программ может далеко не каждая семья, а те, кто соответствует установленным в рамках подобной программы требованиям.

Оглавление

  • Кто имеет право на выплаты?
  • Размер субсидии
  • Куда обращаться за выплатой?
  • Как правильно использовать выплату?
  • Подводя итоги

Кто имеет право на выплаты?

Принять участие в государственном субсидировании могут имеющие детей или без них молодых семьи. Они обязательно должны проживать на территории области, а возраст их не достиг 35 лет. Среди иных не менее важных требований, которым должны соответствовать молодые люди, можно выделить:

  1. Наличие обязательного российского гражданства хотя бы у одного из супругов.
  2. Тот факт, что семье требуется улучшение жилья, должен подтверждаться на официальном уровне.
  3. Обязательно требуется наличие таких материальных доходов семьи, которые позволят без проблем оформить кредит или отдать оставшуюся сумму по жилью единовременно.

Принять непосредственное участие в программе можно на добровольной и на заявительной основе. Претендовать на получение государственной помощи можно той семье, где муж или жена со всеми документами и заявлением идут в ответственный за это официальный городской орган.

Размер субсидии

Сумма выплаты по данной программе в среднем примерно одинаковая. Незначительные различия могут быть основаны на наличии и отсутствии в семье детей. Если они есть, размер субсидии будет равен 35% от стоимости возводимого или готового жилого объекта, если же детки еще не были рождены, сумма будет равной 30% от цены, установленной на жилье.

Довольно часто за основу берется не фактическая стоимость жилья, но специальная расчетная стоимость. Она высчитывается на основе следующих факторов:

  1. Общее количество человек в семье – российские граждане исключительно, но дети, которые могут быть не только родными, но также усыновленными и находящимися под опекой.
  2. Принимается во внимание общая площадь помещения. В среднем она должна составлять 42 м2 на стандартную семью из 2 человек. Это может быть не имеющая детей семья или неполная семья – ребенок и родитель. В среднем по закону на одного человека предназначается по 18 м2.
  3. Учитывается официально установленная нормативная стоимость квадратного метра жилья. На данный момент она равна 41 660 руб.

Важно! Субсидия может быть выдана только в том случае, если находящееся в процессе возведения или готовой жилье имеет площадь, которая полностью соответствует установленным нормативам. Большая площадь допускается, меньшая – нет.

Для семей, в которых за период ожидания очереди появился родной или приемный ребенок, рассматривается право получить дополнительную единовременную выплату. Она начисляется за счет местного и областного бюджета и имеет соотношение 3:7. Размер данной выплаты может быть разным – 5% для одного ребенка, 10% от расчетной стоимости жилья для двух и более детей.

Куда обращаться за выплатой?

Для получения выплаты по программе Молодая семья в Нижнем Новгороде нужно будет обратиться в отдел по официальному учету и грамотному распределению жилья.

После подачи документов организация, которая ответственна за это, тщательно проверяет поданные документы. В среднем на это уходит 10 дней.

На основании изученных факторов составляются списки из всех заявителей и до 1 февраля подаются в Минсоцполитики Нижегородской области.

Говоря о документах, которые потребуется предоставить, можно отметить личные паспорта, документы на детей, справки из жилищных организаций, по которым можно судить о том, что отмечается нужда в собственном или улучшенном жилье, а также потребуются справки о доходах.

Если все в порядке, если семья действительно соответствует всем требованиям, она утверждается как принимающая участие в программе, о чем заявителю выдается соответствующий сертификат.

Действует он на протяжении 7 месяцев от даты официальной выдачи.

В течении месяца после получения документа его нужно будет предоставить в финансовое учреждение, куда потом будут переведены государственные средства.

Если в один год семья не получает выплату, автоматически переведена в очередь на следующий год она будет только после предоставления специальной расписки относительно того, что данные о семье не поменялись. Если же произошли некоторые изменения, их нужно будет предоставить и документально зафиксировать.

Очередь на получение субсидии строится особым образом – изначально идут неполные семьи и многодетные, потом идут те, у кого возраст сильно приближен к 35-летнему, затем выплату получают все остальные.

Как правильно использовать выплату?

Денежные средства данной государственной выплаты перечисляются в выбранное финансовое учреждение на личный расчетный счет. Наличными данные средства не получаются. Сумма переводится только по безналичному расчету на те или иные разрешенные законом цели. Среди них можно выделить:

  • Покупка первичного или вторичного рынка.
  • Очередная выплата предварительно выбранной подрядной компании, занимающейся строительством частного строения за городом.
  • Первый денежный взнос по полученному займу, также по популярному ипотечному.
  • Полное погашение части долга и начисленных процентов по нему, за исключением штрафов и ежедневных пеней.
  • Погашение крайнего платежа в выплату одного из паевых взносов при непосредственном участии в общем кооперативе.

Только на эти цели может быть направлена полученная денежная сумма, полученная по данной программе. На иные цели средства не могут быть израсходованы.

Подводя итоги

Молодая семья имеет право воспользоваться программой и выплатой только один раз. Осуществляется данный процесс исключительно с добавлением своих личных или семейных накоплений.

Говоря иными словами, полученной субсидией нельзя покрыть всю стоимость жилья, но ее третью часть. Чтобы еще больше облегчить процесс оплаты жилья, одновременно с субсидией на оплату жилья можно направить материнский капитал.

Средства по программе Молодая семья — это уникальная возможность для современных семей получить помощь от государства в процессе получения жилья. При этом есть возможность выбрать объект недвижимости, опираясь на свои личные предпочтения и материальные доходы.

Источник: https://pravo-urfo.ru/gosudarstvo/ipoteka-dlya-molodoy-sem-i-v-nizhnem-novgorode-dostupnoe-zhil-e-dlya-vseh.html

Ипотека для молодых семей: государственные программы, Сбербанк, Восточный Экспресс Банк, Ак Барс, ВТБ 24 и Газпромбанк | 2019

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

Ипотека для молодых семей — это особый вид ипотечного кредитования, предназначенный для семей, где муж и жена младше 35 лет. Существует как государственная программа ипотечного кредитования, так и решения, осуществляемые отдельными банками.

Федеральные ипотечные программы для молодых семей

Социальная поддержка граждан обозначена в государственной программе «Жилище», один из пунктов которой имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Для получения данной услуги следует подать заявление в соответствующие органы на улучшение жилищных условий. Размер пособия не зафиксирован и полностью зависит от цен на жилую площадь в регионе.

Так, для Московского региона семья, состоящая из двух человек, получит 48 кв. метров. Наличие детей подразумевает еще 18 кв. метров на одного ребенка.

При отсутствии детей до 35% от стоимости жилья вносит государство. Если в семье имеются дети, то на каждого ребенка полагается доплата государством 5%. Остальную недостающую сумму можно взять в кредит в банке, предоставляющем соответствующие услуги. При внесении первого взноса, Вы получаете льготное ипотечное кредитование.

Как взять ипотеку молодой семье

Проще всего принять участие в государственной программе, предварительно заняв очередь. Полученную субсидию Вы сможете потратить на свое усмотрение: купить жилье на рынке, приобрести земельный участок или вложить средства в долевое строительство.

Вас ждет сбор документов, в том числе подтверждающие общий доход семьи и обращение в банк. Для этой цели лучше выбрать Сбербанк или ВТБ 24, предварительно ознакомившись с условиями кредитования.

Ипотека для молодых семей — верный помощник в покупке жилья. Существует несколько доступных для молодых семей способов покупки квартиры. Не путайте ипотечную программу Ипотека — молодым семьям различных банков и федеральные государственные программы . Это абсолютно разные вещи.

Программа различных банков – это обычная ипотека (с некоторыми льготами), а государственная программа предназначена только для очередников, жилье для которых предоставляется на льготных условиях.

Также в некоторых регионах и даже отдельных городах могут существовать местные программы поддержки молодых семей в вопросе ипотеки.

Банки, работающие с государственными программами ипотеки для молодых семей

По гос. программам ипотеки граждане всё равно взаимодействуют с банками. В Топ-5 ипотечных кредитов по программе Молодая семья вошли следующие банки: Сбербанк России, Восточный Экспресс Банк, Ак Барс, ВТБ 24 и Газпромбанк.

Итак, первое место занимает «Газпромбанк», предлагая продукт под названием «Приобретение квартир в строящихся жилых домах с использованием схемы ЖСК». Это самая гибкая и удобная из линеек программа ипотечного кредитования на рынке страны.

Кредиты на приобретение готового либо строящегося жилья, можно получить под залог уже имеющейся недвижимости. Максимальный срок кредитования – до 30 лет. Минимальные эквиваленты кредита: для филиалов Банка – 300000 рублей, для головного офиса – 600000 рублей, максимальный – 45000000 рублей.

Минимальный первоначальный взнос составляет 15%, предусмотрена и возможность уменьшения взноса в случае предоставления сертификата материнского капитала, но ниже чем до 0%.

Минимальный размер процентных ставок от 11,5 до 14,3 и от 10, 5 до 13,5 в зависимости от даты предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию залога.

На втором месте Банк «ВТБ 24», представляющий две программы — «Нецелевой ипотечный кредит» и «Квартира на вторичном рынке жилья». Максимальная сумма кредитования ограничена 70 процентами оценочной стоимости квартиры.

Кредит предоставляется в рублях, евро или долларах на срок от пяти до 50 лет. Процентные ставки стартуют от 11,1%.

Банком за рассмотрение заявки и выдачу кредита взимается комиссия в размере от 1200 и 20 000 рублей соответственно.

Банк «Ак Барс» с программой «Ак Барс — Мегаполис» – бронзовый призер в избранной пятерке.

Четвертое место занимает «Восточный Экспресс Банк», предлагающий программу «По стандартам АИЖК».

Замыкает Топ-5 «Сбербанк России» с программой «Готовое жилье». Выдача кредита осуществляется в рублях, евро или долларах на срок до 30 лет. Процентные ставки варьируются в зависимости от размера первоначального взноса. Дополнительный плюс – отсутствие комиссий за рассмотрение заявки.

Источник: https://adne.info/ipoteka-dlya-molodyih-semey/

Приобретение жилья по программе «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

При помощи социальных проектов по оказанию финансовой поддержки молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, государство пытается скорректировать демографическую ситуацию в стране в целом.

Эти меры на пути к достижению главной цели призваны также сформировать в России устойчивый рынок недвижимости эконом-класса, устранить дефицит жилья с приемлемым уровнем комфорта и повысить качество жилфонда во всем государстве.

Региональный проект «Молодая семья» является частью национального под названием «Доступное и комфортное жилье – гражданам РФ». Средства выделяют участникам в порядке очереди, ими можно частично оплатить покупку недвижимости для проживания своей семьи. Возможна также оплата строительства индивидуального жилого дома.

Размеры помощи от государства

Суть данной социальной программы состоит в том, что местные власти бюджетными средствами финансируют покупку жилья эконом-класса.

Эта категория недвижимости установлена в качестве приоритетной, потому что так гораздо проще охватить максимальное количество желающих. Да и большинству подойдет любой дом или квартира, главное, своя, пускай даже самая скромная.

В Нижнем Новгороде и Нижегородской области власти установили размер субсидии:

  • 30% – супружеским парам или одинокому родителю с ребенком;
  • 35% – семьям численностью больше двоих человек, с одним или несколькими детьми;
  • 5% – за каждого рожденного или усыновленного во время участия в программе.

Теперь, что касается конкретно стоимости объекта недвижимости. В каждом регионе специалисты соответствующей сферы следят за ситуацией на рынке недвижимости. На каждый расчетный период выводится среднее значение цены квадратного метра и квартиры в целом.

На основе этого среднего показателя стоимости несложно рассчитать величину предполагаемой субсидии. Как правило, по регионам величина государственной помощи молодым семьям не превышает 800 тысяч рублей. Иногда местная администрация готова выделить один миллион рублей, но так везет обычно только многодетным семьям.

Для них, к слову, предусмотрены особые условия, в частности, автоматическое зачисление в начало очереди.

Условия участия

Самым главным критерием, определяющим возможность вступления семьи в проект, является их обеспеченность жилой площадью.

Иными словами, у них должно быть не лучшее положение. Граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Хоть Жилищный кодекс не содержит четкого определения данной категории населения, на местах сформирован список требований к кандидатам:

  • отсутствие недвижимой собственности и договора соцнайма;
  • проживание в помещении, по размерам не достигающего принятых по региону нормативов на одного человека;
  • несоответствие квартиры или дома гигиеническим, санитарным, строительным, архитектурным или техническим стандартам;
  • проживание в помещении нескольких семей, не имеющих между собой родственных отношений;
  • проживание совместно с тяжело больным человеком, если его диагноз подходит под категорию опасных, то есть совместное проживание с ним крайне не желательно.

Такие условия подразумевают необходимость замены текущего помещения на нормальное, более благоустроенное, отдельное, большее по площади жилье.

Существуют программы расселения ветхого и опасного аварийного жилья, они тоже действуют по всей стране и охватывают абсолютно все категории населения, именно поэтому ожидание здесь своей очереди затягивается на годы, а то и на десятилетия.

Для многих более результативным и целесообразным вариантом оказывается вступление в региональные жилищные программы, такие как «Молодая семья» в Нижнем Новгороде. Здесь хотя бы есть шанс получить частичное финансирование в обозримом будущем.

Реализация проекта в регионе

Нетрудно догадаться, что денег на всех желающих не хватает. Этот факт порождает огромные очереди. Но люди все равно вступают в программу, надеясь на единственный для многих способ решения жилищной проблемы.

Финансирование проекта в целом по Нижегородской области стабильное, участников больше в самом административном центре. В текущем 2017 году вручения сертификатов еще не было, но списки уже сформированы, остаются последние подготовительные мероприятия.

Лицам, которым посчастливилось попасть в проект сегодня, осталось выбрать объект недвижимости и банк для оформления ипотечного кредита. Для них существуют специальные льготные кредитные продукты, процентные ставки по которым на порядок ниже обычных потребительских кредитов.

В Нижнем Новгороде есть несколько банков, сотрудничающих с администрацией города в рамках регионального социального проекта «Молодая семья». Это Сбербанк, ВТБ24 и Запсибкомбанк. В офисах заявители могут получить исчерпывающую информацию о порядке получения займа, сроках, условиях, необходимости представления поручителей и т.п.

О внесении изменений в государственную программу помощи в улучшении жилищных условий в некоторых регионах России смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://propertyhelp.ru/molodaya-semya/programma-v-nizhnem-novgorode.html

Как жители Приморского края могу сэкономить на покупке жилья

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

Первые ипотечные договоры со ставкой под два процента жители Дальнего Востока смогут оформить к концу текущего года. Между тем уже сегодня в Приморском крае действуют программы, которые помогают сэкономить на покупке жилья.

Двухпроцентная льготная ипотека предназначена для молодых семей, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, и участников программы “Дальневосточный гектар”.

Согласно проекту документа льготную ипотеку станут выдавать сроком до 20 лет, без первоначального взноса. Максимальный размер займа составит четыре миллиона рублей – и для строительства, и для приобретения жилья экономкласса для молодых семей. По словам министра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александра Козлова, на это уже предусмотрено 15 миллиардов рублей.

Сейчас в регионах ДФО в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий стоят 15,8 тысячи молодых семей. Кроме того, 8,2 тысячи “гектарщиков” заявили, что готовы построить дом на участке.

Приморский край удерживает региональное лидерство по количеству выданных “дальневосточных гектаров” – их уже около 15 тысяч, так что эта мера поддержки найдет своих получателей в крае. Можно не сомневаться, что воспользуются предложением и молодые семьи.

Подобрать категорию

В Приморье разработаны и действуют региональные льготные программы для бюджетников и семей с детьми. Так, АО “Корпорация развития жилищного строительства” (КРЖС) – аккредитованный партнер со статусом регионального оператора “ДОМ.РФ” – с начала 2018 года предлагает программу “Доступная ипотека”.

На льготный заем могут рассчитывать работники бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора.

С недавнего времени к ним добавились научные сотрудники, а также инвалиды или члены семей с детьми-инвалидами, плюс те, у кого после 1 января 2018 года родился первый ребенок.

Участвуют в “Доступной ипотеке” и льготники, имеющие право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.

– Войти в программу человек может раз в жизни вне зависимости от того, есть ли у него в собственности другое жилье. Это главное отличие “Доступной ипотеки” от аналогичных программ, – говорит начальник управления ипотечного кредитования КРЖС Ирина Шибельбеин.

По поручению губернатора Приморья Олега Кожемяко в программу внесены изменения, касающиеся стоимости квадратного метра.

Теперь участники “Доступной ипотеки”, выбирая жилье, например, в самом дорогом городе региона – Владивостоке, могут покупать квартиру по 90 тысяч рублей за квадратный метр.

В Артеме, Шкотовском и Надеждинском районах, входящих во Владивостокскую агломерацию, – по 70, в Уссурийске, Находке и Большом Камне – по 60, в других муниципалитетах – по 50 тысяч рублей. Базовая ставка зависит от суммы займа и начинается от 7,25 процента.

Большинство заявлений поступает от учителей и медработников Владивостока, но среди обратившихся есть и жители Дальнереченска, Дальнегорска, Лесозаводска, Артема, Большого Камня, Арсеньева, Спасска-Дальнего.

– В зависимости от стоимости жилья наши клиенты могут экономить на процентах до миллиона рублей, – приводит цифры Ирина Шибельбеин.

В день за консультацией по поводу вступления в программу обращается до десяти человек. С начала ее действия подано 308 заявок, и всего лишь 34 были отклонены.

Главные причины отказа: закредитованность, отрицательная кредитная история, большие долги по исполнительным производствам судебных приставов.

Во всех этих случаях специалисты предлагают людям обратиться снова после решения всех проблем.

Дела семейные

У Приморья есть собственные, не имеющие аналогов в дальневосточных регионах, программы для больших семей. Так, краевой закон о поддержке льготных категорий граждан дает возможность улучшить жилищные условия родителям, у которых родилась тройня. Они могут купить квартиру или построить дом.

За десять лет этой мерой поддержки воспользовались 64 семьи.

Благодаря реализации государственной программы “Обеспечение доступным жильем и качественными услугами ЖКХ населения Приморского края”, в нынешнем году в региональном бюджете на улучшение жилищных условий семьям, которые одномоментно стали многодетными, предусмотрено 35,4 миллиона рублей. Семь пар с тройнями, живущие в разных уголках Приморья, уже получили сертификаты на жилищную выплату.

По словам и.о. директора краевого департамента труда и социального развития Светланы Красицкой, вопросов у потенциальных получателей этой меры соцподдержки не возникает:

– Как только родители тройни обращаются к нам за оформлением других демографических выплат – ежемесячного пособия по рождению третьего ребенка, регионального материнского капитала и других, мы подробно информируем о возможности улучшения жилищных условий.

Кроме того, в Приморье, как и в других регионах России, действует программа “Семейная ипотека”, запущенная правительством РФ.

Получить заем на при­обретение жилплощади по льготной ставке шесть процентов годовых или рефинансировать действующую ипотеку могут семьи с двумя и более детьми.

Кредит можно взять и под пять процентов, если второй или последующий ребенок родился в этом году. Такая опция есть только на Дальнем Востоке.

С начала действия программы корпорация развития жилищногно строительства Приморья выдала 21 ипотечный заем, 12 из них – в этом году. Остальные заявки находятся на рассмотрении.

Кстати

В рамках национального проекта “Демография” в Приморье разработана программа строительства арендного жилья. За три года в крае появится 1,8 тысячи квартир для бюджетников. Сейчас идет поиск земельных участков, затем начнется подготовка документации.

Первые 300 жилых помещений планируется сдать уже в будущем году. Задача программы – удержать молодежь в крае, решив квартирный вопрос.

Арендовать жилье можно будет в два раза дешевле рыночной цены, кроме того, часть затрат на коммерческий наем возьмут на себя организации, где работают специалисты бюджетной сферы.

Контакты

За консультацией по ипотечному жилищному кредитованию граждане могут обратиться по адресу: Владивосток, улица Прапорщика Комарова, 45а.

Телефоны для справок: (800) 250-72-10 (звонок по России бесплатный), (423) 260-72-09.

Источник: https://rg.ru/2019/07/24/reg-dfo/kak-zhiteli-primorskogo-kraia-mogu-sekonomit-na-pokupke-zhilia.html

Реализуемые жилищные программы

Ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде — доступное жилье для всех

В соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы от 24.05.

2006 № 38, жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда города Нижнего Новгорода предназначены для временного проживания граждан, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Нижнем Новгороде, зарегистрированных в городе Нижнем Новгороде:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В исключительных случаях жилые помещения маневренного фонда могут быть предоставлены:
4) гражданам, неправомерно лишившимся жилых помещений в городе Нижнем Новгороде в результате преступных действий третьих лиц;

5) гражданам, вернувшимся из мест лишения свободы и утратившим право на жилую площадь по месту прежнего проживания в городе Нижнем Новгороде за время отбывания наказания.

Для получения жилого помещения маневренного фонда граждане подают на имя главы администрации района по месту регистрации заявление и следующие документы: 1) паспорта гражданина и всех членов семьи в возрасте старше 14 лет и свидетельства о рождении малолетних детей и их копии; 2) выписки из домовой книги и лицевого счета по месту регистрации; 3) справки органа, осуществляющего технический учет объектов недвижимости, о зарегистрированных правоустанавливающих документах о собственности на жилые помещения в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи.

4) справки органа государственной регистрации о наличии собственности и о гражданско-правовых сделках с недвижимостью в городе Нижнем Новгороде на гражданина и членов его семьи;

5) выписка из решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, принятого в установленном порядке (для граждан, указанных в п.1);

6) копия вступившего в законную силу решения суда, заверенная надлежащим образом (для граждан, указанных в п.2);

7) копия акта обследования помещения по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, заверенная надлежащим образом (для граждан, указанных в п.3);

8) копия постановления о возбуждении уголовного дела и (или) вступившего в законную силу приговора суда, заверенная надлежащим образом (для граждан, указанных в п.4);
9) выписка из поквартирной карточки по месту прежнего проживания гражданина и копия справки об освобождении из мест лишения свободы, заверенная надлежащим образом (для граждан, указанных в п.5).

Администрация района может затребовать у гражданина и членов его семьи другие документы, относящиеся к решению вопроса предоставления жилого помещения маневренного фонда.

Подпрограмма «Молодая семья»

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области государственной программы «Обеспечение граждан Нижегородской области доступным и комфортным жильём на период до 2024 года»”, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области» №748 от 18.10.2013 года.

Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, все члены которой имеют постоянное место жительства в одном муниципальном образовании на территории Нижегородской области, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения Правительством Нижегородской области списка молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) признание семьи нуждающейся в жилых помещениях;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата используется: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; г) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

д) для погашения основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

Социальная выплата предоставляется в размере: – 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, не имеющих детей;

– 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с требованиями Подпрограммы, – для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Нижегородской области, определяемую уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: – для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв.

м;

– для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей), – по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

При этом предполагается, что недостающие средства для приобретения жилья будут привлечены за счет ипотечных жилищных кредитов или займов, собственных средств получателей социальных выплат и других источников.

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи: – поставленные на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;

– признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 16 марта 2005 года № 14 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения в городе Нижнем Новгороде» – установлена учетная норма 10 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в отдельных квартирах (доме) и 12 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в коммунальных квартирах, статьей 3 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 года N 179-З “О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма” (далее – Закон Нижегородской области N 179-З), для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется с учетом норм статьи 53Жилищного кодекса Российской Федерациистатьи 8 Закона Нижегородской области N 179-З.

При этом применительно к настоящей Подпрограмме не является основанием для отказа в признании молодых семей нуждающимися в жилых помещениях регистрация одного из супругов либо несовершеннолетних детей по месту жительства другого супруга.

Постановка молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в рамках данной Подпрограммы не производится, в связи с чем признание семей малоимущими не требуется.

Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления в соответствии с законодательством Нижегородской области.

Условием признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, являются: а) возможность получения членами (членом) молодой семьи кредита или займа на приобретение жилья; б) и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи банковских вкладов; в) и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности жилых (нежилых) помещений, земельных участков (далее – объекты недвижимого имущества);

г) и (или) наличие у членов (члена) молодой семьи в собственности транспортных средств.

Для признания молодой семьей имеющей достаточные доходы молодая семья подает в уполномоченный орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление и документы, подтверждающие наличие достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Заявление составляется по форме, и в зависимости от выбранных условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, прилагаются следующие документы: а) справка банка о размере кредита (займа), который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления; б) документ, подтверждающий наличие у членов (члена) молодой семьи вкладов в кредитных организациях; в) отчет об оценке объектов недвижимого имущества или заключение о рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенные оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах членов (члена) молодой семьи на объекты недвижимого имущества;

г) заключение о рыночной стоимости транспортных средств, находящихся в собственности членов (члена) молодой семьи, произведенное оценочной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а также копии технических паспортов указанных транспортных средств.

Для участия в Подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: а) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; в) свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется); г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях, или копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств, предоставленных по ипотечному кредитному договору (договору займа), и документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях на момент заключения соответствующего ипотечного кредитного договора (договора займа); д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а при получении молодой семьей заемных средств по ипотечному кредитному договору (договору займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, – ипотечный кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);

От имени молодой семьи документы, предусмотренные настоящей Подпрограммой, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Цитадель права
Добавить комментарий