Как проверить собственника земельного участка

Определяем собственника земельного участка в режиме онлайн

Как проверить собственника земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

*ЕГРН- Единый Государственный Реестр Недвижимого имущества

Для определения собственника земельного участка существует один проверенный способ, а именно заказ выписки из ЕГРП.

Заказать выписку из ЕГРП в режиме онлайн можно на нашем сайте. Сделать это очень просто! Для этого Вам необходимо просто заполнить форму приведенную ниже. После заполнения всех необходимых строчек нажать на кнопку «оплата» и оплатить стоимость выписки из ЕГРП.

Для Вас мы предоставляем множество вариантов оплаты, так чтобы каждый смог подобрать более удобный именно для себя.

Не смотри обременения на сайте Росреестра!

Многие люди заблуждаясь думают, что обременения на земельный участок можно также узнать и бесплатно, через сайт Росреестра. Да, действительно, у Росреестра есть сайт, где можно только посмотреть зарегистрированы права или нет, а также узнать есть ли обременения на данном участке.

Но, проблема в том, что данный раздел обновляется не по мере необходимости, а так сказать раз в пятилетку. Да, и к тому же данные на этом сайте очень сжаты. ФИО собственника он не показывает, да и про обременения ничего подробного не скажет.

То есть в графе обременения будет стоять только номер, что-то на подобии этого: 34-34/003-34/003/040/2016-231/1, а что он означает Вам стоит лишь гадать.

Да, и к тому же очень часто бывает так, что это обременение это осталось от прежнего хозяина данного земельного участка, а на сайте Росреестра просто забыли его убрать. Но, также часто бывает и наоборот.

Как узнать собственника земельного участка, если не известен кадастровый номер?

Узнать собственника земельного участка без кадастрового номера можно. Для этого достаточно ввести в форму приведенную выше его адрес.

Но, подчас бывает трудно найти нужный земельный участок просто по адресу, так как очень много участков не имеют точного почтового адреса или находятся во всяких СНТ и так далее.

Но, наши специалисты будут рады Вам помочь в любом случае, не оставят Вашу проблему без должного внимания.

Можно ли узнать собственника земельного участка, если не знаешь кадастровый номер и точный адрес?

Узнать собственника земли без кадастрового номера и точного адреса задача не из легких, но подчас выполнимая. Для этого Вам необходимо воспользоваться кадастровой картой. Найти ее можно в двух источниках.

Для этого перейдите по ссылке: pkk5.rosreestr.ru или http://terramark.ru/.

После того как Вы узнаете кадастровый номер или точный адрес земельного участка вбейте его в форму приведенную выше и оплатите свой заказ.

Немного о том, как работать с сервисом Terramark.

Если сравнивать две кадастровые карты, а именно кадастровая карта сервиса Terramark и кадастровая карта на сайте Росреестра, то для работы лучше выбрать первый вариант, на наш взгляд он более понятен и удобен для новичков.

Итак, как работать с кадастровой картой?

1) Для начала перейдите на сам сайт по ссылке: http://terramark.ru/. Данный сервис в автоматическом режиме определит вашу геолакацию, то есть местоположение. Если вам необходим другой регион, то есть не тот где вы находитесь, то Вам необходимо выбрать его в ручную, нажав на кнопку    меню. После чего слева выплывет окно, в котором и надо выбрать нужный регион.

2) Далее нажмите    после чего у Вас подключится к работе кадастровая сетка.

3) Необходимо найти нужный участок, после чего нажать на него. Приближать карту можно с помощью значков «+» и «-» расположены они справа на экране.

4) Заключительный пункт поиска земельного участка – это скопировать кадастровый номер. Он выплывет в окне, после того как Вы нажмете на нужный участок.

Итак, кадастровый номер Вы знаете, осталось дело за малым, заполнить всю туже форму приведенную выше.

Как узнать адрес земельного участка, если знаешь кадастровый номер?

Сделать это очень просто. Достаточно просто перейти по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request (справочная информация по объектам недвижимости), ввести кадастровый номер в специальное окно и нажать enter или снизу страницы на кнопку «найти». У Вас откроется окно с нужным Вам объектом недвижимости.

Напишите, пожалуйста, свое мнение
Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/realty/125-opredelyaem-sobstvennika-zemelnogo-uchastka-v-rezhime-onlajn.html

Как узнать собственника земельного участка в 2019 году – по кадастровому номеру, кто владелец, адресу

Как проверить собственника земельного участка

Зная о том, как можно узнать собственника земельного участка в 2019 году можно в кратчайшие сроки узнать необходимые сведения. Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, которые предусмотрены при выборе наиболее оптимального варианта.

Все без исключения наделы, выступая объектами недвижимости, имеют своих собственников либо правообладателей.

Право собственности формируется у граждан в период присвоения кадастрового номера наделу и регистрации прав в территориальном представительстве Росреестре.

Рассмотрим подробней, какие способы предусмотрены для возможности узнать собственника конкретного земельного участка в 2019 году.

Что нужно знать

Процесс регистрации прав собственности несет за собой множество нюансов, еще больше – попытка узнать владельца земли.

Для возможности в кратчайшие сроки узнать все необходимые сведения рекомендуется изначально ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Необходимые термины

Земельный участок относится к списку недвижимости, у которой обязательно должен быть владелец.
Право владения на землю формируется с момента завершения процедуры государственной регистрации в кадастре.

Он считается сложным, поскольку требует к себе внушительного перечня документации с целью подтверждения имеющегося права собственности в государственном органе.

После сбора всей необходимой документации, она подлежит передаче в многочисленные госорганы и только по завершению проверки на предмет подлинности земля заносится в государственный кадастр.

Зачем может понадобиться информация

Для возможности получения присвоения земли официального собственника земельному наделу, участку изначально присваивается персональный кадастровый номер, а также формируется схема (в том числе и межевания) и точный адрес месторасположения.

С помощью кассы любого финансового учреждения нужно оплатить госпошлину за документальное оформление, а после получить свидетельство о праве собственности.

К сведению — на территории России отсутствуют земли, у которых нет собственников. Из-за этого речь может идти только о частном либо государственном владении.

Сведения о владельце земельного участка могут потребоваться при любых ситуациях:

  • с целью заключения какой-либо сделки;
  • с целью разрешения спорной ситуации и так далее.

На сегодня предусмотрено немало способов, которые предоставляют возможность узнать собственника в кратчайшие сроки.

Правовая база

Все вопросы относительно прав собственности на земельные наделы в России регулируются такими нормативно-правовыми актами, как:

На основании законодательства РФ Росреестр является учреждением, в полномочия которого входит регистрация прав собственности на объекты недвижимости и земельные наделы в частности.

В 2019 году все процедуры, которые напрямую связаны с оформлением прав собственности на земли, квартиры и так далее, постановкой на учет должны осуществляться исключительно через него.

Как узнать кто собственник земельного участка

Многие граждане полагают, что при желании можно без особых усилий осуществить поиск необходимых сведений о владельце земельного надела. С одной стороны, а с другой – нет.

Во многом это связано с тем, что каждый разработанный способ несет под собой необходимость в соблюдении конкретного алгоритма действий, игнорирование которого может повлечь за собой отказ от уполномоченного органа.

Где можно посмотреть при личном обращении

Допускается возможность узнать все необходимые сведения путем обращения в Кадастровую палату.

В данном случае возникает необходимость в формировании заявления и предоставления уполномоченному лицу в сопровождении с копиями все заполненных страниц внутреннего паспорта либо иной документации, способной подтвердить личность заявителя.

При наличии нужно предоставить договор основания. На основании сформированного запроса будет предоставлена квитанция с целью оплаты государственной пошлины.

После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.

Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса.

На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.

Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам.

Как проверить онлайн

Предусмотрено несколько способов получения необходимых сведений бесплатно через интернет. Каждый из них несет под собой не только преимущества и недостатки, но и многочисленные особенности. Рассмотрим их подробней.

Официальный сайт Росреестра

Необходимо обращать внимание на то, что до недавнего времени в Росреестре отдельно были ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГНК (Государственный Кадастр Недвижимости).

В ЕГРП были данные относительно владельцев недвижимости, но с января 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены, из-за чего все сведения были соединены в единый реестр – ЕГРН.

Именно с этого момента, все без исключения сведения относительно владельцев заносятся в ЕГРН. Крайне важно ну путать с реестром налогоплательщика.

Сведения относительно собственников на официальном сайте Росреестра не отображаются. Во многом это связано с тем, что в открытый доступ на портале загружаются только некоторые данные относительно участков земли.

При желании можно самостоятельно указать адрес месторасположения земли либо же кадастровый номер и удостовериться в этом лично.

Выписка ЕГРН

Как уже было указано выше, в ЕГРН указаны данные относительно недвижимости, в том числе о владельце. Для возможности узнать необходимые данные невозможно обойтись без выписки из ЕГРН на интересующую землю.

Официальное наименование документа – “выписка из Единого Государственного реестра недвижимости относительно основных параметров и зарегистрированных прав на недвижимость”.

В данной ситуации речь идет о земельном участке. Сведения, которые указаны в выписке, в перечислении не нуждаются. Одновременно с этим нужно помнить, что данные о собственнике указываются в документе во втором разделе.

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Заказ выписки на сервисе Ктотам влечет за собой соблюдение конкретного механизма действий. В 2019 году он заключается в следующем:

  • в первую очередь необходимо узнать сведения относительно персонального кадастрового номера (если таковые данные известны, то следует перейти ко второму действию).Узнать персональный кадастровый номер допускается возможностью с использованием кадастровой карты этого же портала. В левой части раздела необходимо выбрать конкретный регион и указать на населенный пункт. На следующем этапе необходимо нажать на “+” в правой части карты для возможности приблизить. После этого будет открыта кадастровая сетка земельного надела. Нужно будет отыскать на карте конкретный надел и узнать сведения о кадастровом номере.
  • на следующем этапе нужно зайти на официальный сайт Ктотам про.
  • далее необходимо занести в поле поиска кадастровый номер надела и нажать на “Найти”. В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.
  • во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”. Если же будет указано на то, что “Росреестр не может предоставить необходимые сведения о конкретном земельном участке. Нужно поверить достоверность указанных данных и повторить попытку”, то речь идет об ошибочном занесении информации. В таком случае нужно проверить указанные данные на предмет ошибок или опечаток и повторить запрос.

: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца

Если же будет выведено сообщение “Отсутствуют сведения об имуществе в электронной базе ЕГРН Росреестра.

Допускается, что последняя сделка по конкретной земле была совершена раньше 2000 года либо же объект обладает статусом “учтенный раньше”. К большому сожалению, но нет возможности составить выписку”, то следует говорить о начале регистрации сделок после 2000 года.

В таком случае нужно обращаться в БТИ, но ситуация усложняется из-за необходимости обращения лично собственника либо доверенного лица.

  • на следующем этапе необходимо выбрать “Выписка из ЕГРН – 250 рублей”.
  • после этого указывается действующий адрес электронной почты, на которую будет выслано выписку и нажать на “Далее”.
  • далее нужно выбрать вариант оплаты и нажать на “Оплатить”. В частности можно самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант оплаты — с помощью кошелька Киви, через терминал самообслуживания, переводом с банковской карты, списанием с баланса мобильного телефона, иным вариантами. Наиболее оптимальным вариантом принято считать оплату с помощью банковской карты. С целью оплаты таким способом необходимо выбрать чекбокс и нажать на “Оплатить”. Во вновь открывшемся окне нужно нажать на “Оплатить 250 рублей”.
  • на следующем этапе необходимо активировать персональный кабинет. После внесения оплаты необходимо зайти на указанный актуальный адрес электронный почты и открыть письмо от noreplay@ktotam.pro. Рекомендуется проверить “Спам”, поскольку нередко оно может попасть туда. В содержании указан логине и пароль от персонального кабинета в рассматриваемом сервисе.В этом уведомлении необходимо нажать на “Активировать личный кабинет”. К сведению — в случае отсутствия письма от сервиса необходимо обратиться в службу поддержки, которая окажет всю необходимую помощь в быстром разрешении возникшей проблемы.
  • после перехода по ссылке появится уведомление относительно успешной активации персонального кабинета.
  • далее рекомендуется перейти в персональный кабинет, чтобы лично подтвердить обработку сформированной заявки. Для возможности войти в персональный кабинет, нужно нажать на одноименное название в верхнем правом углу. В открывшемся окне нужно указать персональный логин и пароль и нажать на клавишу “Войти”.

После этого в меню верхней части страницы нужно выбрать раздел “Мои выписки” и во вновь открывшейся странице узнать о статусе сформированной заявке.

  • после изготовления выписки из ЕГРН ее можно будет скачать в персональном кабинете либо же в электронной почте.

Необходимо обращать внимание на то, что в большинстве случаев документ готов к скачиванию по истечению нескольких часов после формирования запроса. Помимо этого, допускается возможность оформить смс-уведомление, которое уведомит о готовности выписки.

Для возможности скачать выписку следует нажимать на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Необходимо обращать внимание на то, что документ подлежит скачиванию в формате .html, который с легкостью может быть открыть в любом браузере.

Для возможности распечатать нужно будет только нажать на клавишу с изображением принтера.

Помимо этого, при необходимости можно скачать выписку с наличием в ней электронной цифровой подписи (ЭЦП) непосредственного регистратора Росреестра. В таком случае формат скачивания документа — .sig.

Можно ли посмотреть где-то телефон владельца

Официально узнать телефон собственника невозможно в государственных органах, но некоторые попытки предоставляют возможность с 50% вероятности достичь успеха.

К примеру, можно обратиться в территориальный налоговый орган с полученной ранее выпиской ЕГРП и указать на желание заключить официальную сделку по купли-продажи земельного участка, но она находится на грани срыва из-за отсутствия номера телефона.

В таком случае налоговики могут пойти уступку и предоставить необходимые данные. Второй вариант предусматривает необходимость занесения в поисковую строку кадастрового номера на портале Авито ru.

С вероятность минимум в 50% собственник разместил там объявление о предложении заключить одну из разновидностей сделок.

Необходимо обращать внимание на то, что иных вариантов как таковых не существует, из-за чего ничего не остается, как надеяться на собственную удачу.

В завершении хотелось бы отметить — узнать сведения о собственнике земельного надела можно несколькими способами. Каждый из них содержит как преимущества, так и недостатки.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный вариант, однако на сегодня таковым признается официальный портал в интернете Ктотам про.

С его помощью можно заполучить данные всего за несколько часов, причем, не выходя из дома или находясь на работе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как установить собственника земли

Как проверить собственника земельного участка

Можно много говорить о том, что следует проверять информацию при заключении сделок, но случаев мошенничества не становиться от этого меньше. Особенно это касается юридических вопросов. Стоит один раз не проверить, кто является законным владельцем земли и обеспечить этим себя проблемами на долгое время. Эта статья будет полезна тем, кто собирается покупать бесхозный участок.

В каких случаях необходимо узнать собственника

Каждому участку земли при регистрации присваивается уникальный кадастровый номер. В этом наборе цифр и знаков зашифровано точное местоположение надела. Без этого номера земля не может характеризоваться как недвижимость.

Существующие законы определяют такие случаи, когда необходимо узнать имя владельца:

  • Когда есть возможность приобрести бесхозный земельный участок.
  • В том случае, если вы хотите оформить аренду земли.
  • Если у вас возникли споры о границах земельного участка, и вы хотели бы их разрешить с владельцем.

ВАЖНО! Если земля не принадлежит никому, то её владельцем считается муниципальное образование.

Как узнать номер и куда с ним обращаться для определения собственника

Узнать сам номер участка можно следующими способами:

  • Зная точное местоположение земли.
  • Если вам известны номера соседних участков.

Если номер участка вы уже узнали, то теперь можно обратиться в следующие организации для определения владельца:

  • Районную администрацию. В этот орган предоставляют информацию обо всех оформленных документах.
  • Росреестр.
  • Налоговую инспекцию. После оформления всех документов информация обязательно будет поступать в этот государственный орган. То есть сведения о владельце можно узнать там.
  • Объединение садоводов. В таких кооперативах имеется информация о владельцах, занесённая в домовую книгу.

Рассмотрим подробную инструкцию действий при обращении в каждое из этих учреждений.

Необходимые документы и порядок действий

Так же узнать владельца земли можно приведёнными ниже способами. Каждый выбирает удобный для себя вариант. Рассмотрим, какие документы для этого нужны.

По кадастровому номеру через интернет

Для экономии своих сил и времени проверить хозяина участка земли можно по интернету. Для этого следует зарегистрироваться на сайте Росреестра. После этого в графе поиска необходимо ввести название региона и кадастровый номер участка. Вы получите все интересующие сведения из доступных для общего пользования.

ВНИМАНИЕ! Тут же можно и узнать и кадастровую стоимость участка.

В Росреестре

Получить информацию можно и в Росреестре. Для этого вам необходимо принести туда такие документы:

  • Квитанция про оплату государственного налога.
  • Заявление, в котором вы указали свои данные, кадастровый номер или адрес земельного участка.

В течение пяти дней будет получена справка с информацией о собственнике и других обстоятельствах (арест, залог имущества).

В МФЦ

Узнать владельца интересующего вас участка земли можно и в многофункциональном центре. Для того с собой следует взять:

  • Оригинал паспорта и копия (разворот с фотографией и прописка).
  • СНИЛС и его копию.
  • Квитанцию на оплату.

Непосредственно на месте вы должны будете заполнить заявление. Сотрудники назначат вам дату получения выписки.

ИНТЕРЕСНО! Оплатить государственную пошлину можно будет непосредственно на месте в терминале.

По координатам участка

Если вы не знаете кадастрового номера или точного адреса, то можно определить хозяина, указав в заявлении точные координаты участка. Обращаться с таким заявлением следует тоже в Росреестр или МФЦ. Также с собой следует взять личные документы.

По карте

На портале государственных услуг есть подраздел «Публичная карта». На этом ресурсе тоже можно узнать владельца земельного участка. В поисковой графе введите всю информацию, которая вам известна о наделе. Через определённое время вам выдадут все сведения. Также у вас появится возможность просмотреть сам участок в интерактивном режиме.

По адресу

Вам следует подать запрос в Росреестр и получить оттуда выписку. Потом необходимо с этим документом прийти в Федеральную регистрационную палату. Также принести следует паспорт и квитанцию. Через пять дней вы получите бумагу с информацией о владельце.

ДЛЯ СПРАВОК! Узнать владельца земли можно через агентства недвижимости. Они могут разведать информацию по своим базам.

Отказ в выдаче сведений о собственнике земли: нюансы и причины

Часто бывают случаи отказа в выдаче сведений о владельце. Причины этого могут быть следующими:

  • Нет квитанции про оплату государственной пошлины.
  • Когда в запросе по разным причинам нет сведений об участке.
  • Неправильное заполнение документов.
  • Если выдача информации противоречит законодательству.
  • Когда полученные сведения не позволяют идентифицировать участок.

Наиболее часто встречается не оплата налога или ошибки, опечатки при заполнении документов. Вариант, когда сведения не разглашаются по причине конфиденциальности, возможен только тогда, когда на участке есть важный гособъект.

Меняется ли кадастровый номер при смене владельца недвижимости

Если меняется собственник, то в графе владельца поменяется фамилия, имя, отчество. Также может измениться стоимость участка.

Если параметры самого участка земли не меняются, то номер остался прежним.

То есть информацию о владельце земли можно узнать через интернет-ресурс, обратившись в государственные органы лично. Помните, что при заполнении документов следует быть внимательным, иначе это будет причиной отказа.

Источник: https://oformi.su/ustanovit-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как узнать собственника участка

Как проверить собственника земельного участка

Мы продолжаем отвечать на вопросы читателей сайта.

«Здравствуйте. Меня заинтересовал участок земли, на котором расположена старая заброшенная водонапорная башня, которая прекрасно подошла бы под скалолазный центр. Подскажите, как узнать кто владелец участка земли, на котором расположено строение? Николай Петрович».

Чтобы узнать требуемую информацию о собственнике земли, потребуется подать заявку в госструктуры. Что нужно, чтобы узнать владельца земли? Знать номер участка по кадастру, по которому определяется вся информация о земле, ее статусе и собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка

Данные о кадастровом номере узнают разными способами, самые популярные из которых:

  • Посетить садовое товарищество, у администрации которого должны быть все необходимые сведения о кадастровой нумерации участков. В большинстве случаев там же вы сможете узнать имена собственников, однако эти сведения бывают недостоверными. Все дело в том, что при продаже участка собственник не уведомляет садовое товарищество о смене владельца, поэтому сведения, которые вам предоставят, важно перепроверить.
  • Второй вариант – это узнать информацию на сайте http://pkk5.rosreestr.ru/, где размещены общедоступные данные по картографическому типу. Для поиска желательно знать картографические номера близлежащих земель или координаты участка, которые можно определить на любом навигаторе. На экране появится электронная карта населенного пункта, которую можно передвигать для поиска интересующего вас объекта земли. На рисунке участка будет указан его кадастровый учетный номер.

Узнать точную информацию о владельце недвижимости, когда известен адрес и номер кадастра земельного участка значительно проще, необходимо лишь время и деньги на уплату госпошлины.

Как узнать владельца участка земли

Как же узнать кто владеет участком земли, если известен его кадастровый номер?

Для получения информации важно обратиться в подразделение Росреестра, которое находится по адресу объекта и подать заявку. У вас попросят следующие документы:

  • Заявление с указанием причины, по которой вам потребовались данные;
  • Копию паспорта с учетом страниц, на которых есть отметки;
  • Квитанции, подтверждающие уплату госпошлины.

Расширенную выписку выдадут только собственнику в случае предоставления в орган правоустанавливающих земельных документов.

Вам необходимо прийти в приемную Росреестра, оплатить госпошлину, занять электронную очередь и попасть к специалисту, вместе с которым заполнить заявление, проверить внесенные паспортные данные, место рождения и регистрацию.

  Проверять данные необходимо внимательно, так как при ошибках, которые случаются довольно часто, вы не сможете использовать предоставленный документ в официальных инстанциях и потратите уйму времени на его исправление.

Кстати, такое заявление можно составить самостоятельно на сайте организации.

Оплатить пошлину за предоставление сведений населению можно прямо в отделении Росреестра. Для этого необходимо обратиться к консультанту, который работает с входящими в учреждение гражданами. Консультант уточнит сумму госпошлины и проводит вас к терминалу для оплаты.

В течение пяти дней ваша заявка будет рассмотрена, и вы получите одобрение либо одобрение, либо мотивированный отказ. При одобрении заявки, в течение десяти дней запрашиваемые данные будут предоставлены.

Как узнать кадастровую стоимость участка

Есть два основных способа, чтобы это выяснить: без использования интернета и с использованием.

Первый способ подразумевает получение информации в офисе Федеральной кадастровой палаты Росреестра, МФЦ (многофункционального центра «Мои документы»).

Второй способ – получение информации на официальном сайте Росреестра с помощью сервисов: 1) «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», 2) «Получение сведений их фонда данных государственной кадастровой оценки».

Как узнать кадастровую стоимость участка наглядно в инфографике:

Посмотрите новостной видеоролик о том, как узнать, кто хозяин заброшенного земельного участка:

Полезные статьи:

Компенсация за ЖКХ

Покупка квартиры в новостройке

Выписка из ЕГРП

Инвестиции в недвижимость

Как узнать собственника квартиры

Кадастровая стоимость квартиры

Налог на недвижимость

Налоговая база

Оспаривание кадастровой стоимости

Уплата земельного налога

Налог на имущество в 2019 году

Земельный налог в 2019 году

Дарственная на квартиру

Налог на имущество изменения

Использование материнского капитала

Кадастровый паспорт на квартиру

Налог с продажи квартиры

Раздел земельного участка

Дачная амнистия продлена

Как сдать квартиру в аренду

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях:

Источник: https://1bis.ru/articles/kak-uznat-sobstvennika-uchastka/

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Как проверить собственника земельного участка

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Как определить собственника земельного участка: основные способы

Как проверить собственника земельного участка

Вопрос того, как узнать владельца земельного участка, может волновать многих граждан и гостей Российской Федерации. Особенно актуальным данный вопрос является дли лиц, ведущих деятельность, связанную с недвижимостью. Узнать собственника или проверить его может быть полезно при отчуждении земли, приватизации, в процессе межевания или просто перед приобретением таковой недвижимости.

1. Способы определить владельца земельного участка 2. Как получить выписку из ЕГРН 3. Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Способы определить владельца земельного участка

В соответствии с действующим федеральным законодательством, информация о земельных участках в большинстве случаев является открытой. Соответственно, доступ к ней может получить абсолютно любое лицо.

Таким образом, законодательно прямо предусмотрена возможность узнать владельца земельного участка. Тем не менее, действует и ряд ограничений, связанных с защитой персональных данных.

В частности, третье лицо ни в коем случае не может получить информацию о:

  • Дате рождения, серии и номере паспорта владельца участка, его идентификаторах – в выписке ЕГРП указывается исключительно фамилия.
  • Стоимости, по которой приобретался таковой участок и о договорах, на основании которых переходило право собственности. Единственной стоимостью, являющейся полностью открытой, может выступать кадастровая стоимость земли либо рыночная стоимость аналогичных участков.
  • Контактных данных собственника, помимо непосредственно адреса рассматриваемого участка. Телефоны, имена родственников и иные данные о них не разглашаются ни при каких обстоятельствах – более того, таковая информация может вообще не содержаться в реестрах.

Зачем же может понадобиться искать владельца земельного участка? В первую очередь таковой поиск интересует покупателей недвижимости.

Можно проверить право собственности по кадастровому номеру, узнать нет ли на участке никаких ограничений.

Кроме этого, знание собственника участка пригодится в случае, если покупатель хочет приобрести какой-либо определённый объект недвижимости, но не знает контактов его владельца.

На сегодняшний момент основными способами проверки собственника земельного участка является:

  • Получение выписки ЕГРН по кадастровому номеру в Росреестре;
  • Получение сведений о собственнике в ФНС;
  • Электронное оформление выписки ЕГРН.

При этом все способы требуют в обязательном порядке предоставления паспорта обращающегося за выпиской лица, а также знания кадастрового номера участка. Узнать же собственника без кадастрового номера можно при помощи онлайн-карты кадастрового реестра, расположенной по ссылке http://maps.rosreestr.ru или же по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/.

Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН, как уже говорилось выше, может получить любое лицо, заинтересованное в приобретении земельного участка.

Для обращения за таковой выпиской в Росреестр следует предоставить кадастровый номер и общегражданский паспорт обратившегося лица, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 100 рублей.

При этом, узнать целевое предназначение земельного участка можно и без получения выписки – таковая информация также указана на онлайн кадастровой карте, предоставляемой Росреестром.

Обратите внимание

На сегодняшний момент вопросы получения выписок из ЕГРН, а также информации об участке часто предлагают решить различные компании-посредники.

При этом процесс действий таковых компаний ничуть не отличается от порядка действий для личного запроса.

Единственным преимуществом их может являться возможность оформления выписки исключительно в электронном виде без визита в соответствующие органы, так как она будет получаться на имя сотрудников таковых компаний.

При получении электронной выписки ЕГРН все равно окончательный пакет документов необходимо будет предоставлять в соответствующее отделение Росреестра лично. Готовая же выписка может отправляться государственными инстанциями как по почте, так и выдаваться при личном визите как заявителю, так и его уполномоченному представителю, либо направляться в электронном виде.

Получить информацию о земельном участке в налоговой тоже можно. Для этого следует обратиться с заявлением о предоставлении информации про собственника недвижимости с обозначенным кадастровым номером.

При этом обязательным пунктом является указание цели такового обращения.

Наиболее эффективным будет указание в качестве цели «необходимости проверки прав собственности на недвижимость в целях обеспечения прозрачности приобретения недвижимости».

На практике налоговые органы в большинстве ситуаций не отказывают в удовлетворении такового запроса, предоставляя информацию о праве собственности или наличии ограничений на таковом участке.

Важный факт

Информация о запросах относительно права собственности на участки сохраняется в Росреестре и ФНС. Собственник при необходимости может узнать, кто именно и когда обращался за информацией относительно его земельного участка.

Как узнать собственника участка без кадастрового номера

Если же кадастровая карта не содержит информации про кадастровый номер определенного участка, то для получения информации о таковой местности можно обратиться, либо в местную администрацию, либо в садовое товарищество, если таковая территория принадлежит именно ему. Садовое товарищество может проверить наличие права собственности или пользования участком в похозяйственной книге. Местный муниципалитет также может проверить наличие права собственности.

Если будет обнаружено, что земельный участок не принадлежит на законных правах никакому собственнику и не находится в законном пользовании, то он считается принадлежащим муниципалитету и при желании может быть выкуплен по кадастровой или рыночной стоимости. Чтобы выкупить таковой участок необходимо будет провести целый ряд процедур.

К обязательным для получения в собственность участка процедурам относится проведение процедуры межевания и предоставления ему кадастрового номера и отчуждения. Следует помнить, что определенные земельные участки не могут передаваться в собственность. Например, если таковой участок находится в природоохранной зоне или в заповеднике.

(332 голос., 4,51 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

2 метода проверить собственника в 2020 году?

Как проверить собственника земельного участка
материал обновлен 29 октября 2019 года

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Цитадель права
Добавить комментарий