Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Как узнать собственника земельного участка в 2019 году – по кадастровому номеру, кто владелец, адресу

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Зная о том, как можно узнать собственника земельного участка в 2019 году можно в кратчайшие сроки узнать необходимые сведения. Одновременно с этим нужно помнить об имеющихся нюансах, которые предусмотрены при выборе наиболее оптимального варианта.

Все без исключения наделы, выступая объектами недвижимости, имеют своих собственников либо правообладателей.

Право собственности формируется у граждан в период присвоения кадастрового номера наделу и регистрации прав в территориальном представительстве Росреестре.

Рассмотрим подробней, какие способы предусмотрены для возможности узнать собственника конкретного земельного участка в 2019 году.

Что нужно знать

Процесс регистрации прав собственности несет за собой множество нюансов, еще больше – попытка узнать владельца земли.

Для возможности в кратчайшие сроки узнать все необходимые сведения рекомендуется изначально ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Необходимые термины

Земельный участок относится к списку недвижимости, у которой обязательно должен быть владелец.
Право владения на землю формируется с момента завершения процедуры государственной регистрации в кадастре.

Он считается сложным, поскольку требует к себе внушительного перечня документации с целью подтверждения имеющегося права собственности в государственном органе.

После сбора всей необходимой документации, она подлежит передаче в многочисленные госорганы и только по завершению проверки на предмет подлинности земля заносится в государственный кадастр.

Зачем может понадобиться информация

Для возможности получения присвоения земли официального собственника земельному наделу, участку изначально присваивается персональный кадастровый номер, а также формируется схема (в том числе и межевания) и точный адрес месторасположения.

С помощью кассы любого финансового учреждения нужно оплатить госпошлину за документальное оформление, а после получить свидетельство о праве собственности.

К сведению — на территории России отсутствуют земли, у которых нет собственников. Из-за этого речь может идти только о частном либо государственном владении.

Сведения о владельце земельного участка могут потребоваться при любых ситуациях:

  • с целью заключения какой-либо сделки;
  • с целью разрешения спорной ситуации и так далее.

На сегодня предусмотрено немало способов, которые предоставляют возможность узнать собственника в кратчайшие сроки.

Правовая база

Все вопросы относительно прав собственности на земельные наделы в России регулируются такими нормативно-правовыми актами, как:

На основании законодательства РФ Росреестр является учреждением, в полномочия которого входит регистрация прав собственности на объекты недвижимости и земельные наделы в частности.

В 2019 году все процедуры, которые напрямую связаны с оформлением прав собственности на земли, квартиры и так далее, постановкой на учет должны осуществляться исключительно через него.

Как узнать кто собственник земельного участка

Многие граждане полагают, что при желании можно без особых усилий осуществить поиск необходимых сведений о владельце земельного надела. С одной стороны, а с другой – нет.

Во многом это связано с тем, что каждый разработанный способ несет под собой необходимость в соблюдении конкретного алгоритма действий, игнорирование которого может повлечь за собой отказ от уполномоченного органа.

Где можно посмотреть при личном обращении

Допускается возможность узнать все необходимые сведения путем обращения в Кадастровую палату.

В данном случае возникает необходимость в формировании заявления и предоставления уполномоченному лицу в сопровождении с копиями все заполненных страниц внутреннего паспорта либо иной документации, способной подтвердить личность заявителя.

При наличии нужно предоставить договор основания. На основании сформированного запроса будет предоставлена квитанция с целью оплаты государственной пошлины.

После внесения платы в течении последующих нескольких дней можно будет забрать бумажную форму выписки из госреестра, в которой содержаться все необходимые сведения относительно категории участка земли и персональных данных собственника.

Многие не знают, как найти собственника земельного участка по кадастровому номеру? В данном случае нужно обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью формирования соответствующего запроса.

На основании поданной заявки в течении 5 дней будет выдана соответствующая выписка.

Недостатком такого варианта принято считать невозможность отследить, завершена ли процедура оформления участка земли или была приостановлена по каким-либо причинам.

Как проверить онлайн

Предусмотрено несколько способов получения необходимых сведений бесплатно через интернет. Каждый из них несет под собой не только преимущества и недостатки, но и многочисленные особенности. Рассмотрим их подробней.

Официальный сайт Росреестра

Необходимо обращать внимание на то, что до недавнего времени в Росреестре отдельно были ЕГРП (Единый Государственный Реестр Прав) и ГНК (Государственный Кадастр Недвижимости).

В ЕГРП были данные относительно владельцев недвижимости, но с января 2017 года ЕГРП и ГКН были объединены, из-за чего все сведения были соединены в единый реестр – ЕГРН.

Именно с этого момента, все без исключения сведения относительно владельцев заносятся в ЕГРН. Крайне важно ну путать с реестром налогоплательщика.

Сведения относительно собственников на официальном сайте Росреестра не отображаются. Во многом это связано с тем, что в открытый доступ на портале загружаются только некоторые данные относительно участков земли.

При желании можно самостоятельно указать адрес месторасположения земли либо же кадастровый номер и удостовериться в этом лично.

Выписка ЕГРН

Как уже было указано выше, в ЕГРН указаны данные относительно недвижимости, в том числе о владельце. Для возможности узнать необходимые данные невозможно обойтись без выписки из ЕГРН на интересующую землю.

Официальное наименование документа – “выписка из Единого Государственного реестра недвижимости относительно основных параметров и зарегистрированных прав на недвижимость”.

В данной ситуации речь идет о земельном участке. Сведения, которые указаны в выписке, в перечислении не нуждаются. Одновременно с этим нужно помнить, что данные о собственнике указываются в документе во втором разделе.

Пошаговая инструкция заказа выписки на Ктотам

Заказ выписки на сервисе Ктотам влечет за собой соблюдение конкретного механизма действий. В 2019 году он заключается в следующем:

  • в первую очередь необходимо узнать сведения относительно персонального кадастрового номера (если таковые данные известны, то следует перейти ко второму действию).Узнать персональный кадастровый номер допускается возможностью с использованием кадастровой карты этого же портала. В левой части раздела необходимо выбрать конкретный регион и указать на населенный пункт. На следующем этапе необходимо нажать на “+” в правой части карты для возможности приблизить. После этого будет открыта кадастровая сетка земельного надела. Нужно будет отыскать на карте конкретный надел и узнать сведения о кадастровом номере.
  • на следующем этапе нужно зайти на официальный сайт Ктотам про.
  • далее необходимо занести в поле поиска кадастровый номер надела и нажать на “Найти”. В этом и заключается ответ на вопрос, — как узнать кто владелец земельного участка по кадастровому номеру. С целью указания кадастрового номера необходимо нажать на клавишу “Кадастровый номер”, после этого указать его в соответствующем поле и нажать на “Поиск”.
  • во вновь открывшемся окне нужно будет сверить адрес (вне зависимости по адресу поиск был или по иным данным) и нажать на “Выбрать объект”. Если же будет указано на то, что “Росреестр не может предоставить необходимые сведения о конкретном земельном участке. Нужно поверить достоверность указанных данных и повторить попытку”, то речь идет об ошибочном занесении информации. В таком случае нужно проверить указанные данные на предмет ошибок или опечаток и повторить запрос.

: Росреестр ЕГРП ГКН — узнать владельца

Если же будет выведено сообщение “Отсутствуют сведения об имуществе в электронной базе ЕГРН Росреестра.

Допускается, что последняя сделка по конкретной земле была совершена раньше 2000 года либо же объект обладает статусом “учтенный раньше”. К большому сожалению, но нет возможности составить выписку”, то следует говорить о начале регистрации сделок после 2000 года.

В таком случае нужно обращаться в БТИ, но ситуация усложняется из-за необходимости обращения лично собственника либо доверенного лица.

  • на следующем этапе необходимо выбрать “Выписка из ЕГРН – 250 рублей”.
  • после этого указывается действующий адрес электронной почты, на которую будет выслано выписку и нажать на “Далее”.
  • далее нужно выбрать вариант оплаты и нажать на “Оплатить”. В частности можно самостоятельно выбирать наиболее оптимальный вариант оплаты — с помощью кошелька Киви, через терминал самообслуживания, переводом с банковской карты, списанием с баланса мобильного телефона, иным вариантами. Наиболее оптимальным вариантом принято считать оплату с помощью банковской карты. С целью оплаты таким способом необходимо выбрать чекбокс и нажать на “Оплатить”. Во вновь открывшемся окне нужно нажать на “Оплатить 250 рублей”.
  • на следующем этапе необходимо активировать персональный кабинет. После внесения оплаты необходимо зайти на указанный актуальный адрес электронный почты и открыть письмо от noreplay@ktotam.pro. Рекомендуется проверить “Спам”, поскольку нередко оно может попасть туда. В содержании указан логине и пароль от персонального кабинета в рассматриваемом сервисе.В этом уведомлении необходимо нажать на “Активировать личный кабинет”. К сведению — в случае отсутствия письма от сервиса необходимо обратиться в службу поддержки, которая окажет всю необходимую помощь в быстром разрешении возникшей проблемы.
  • после перехода по ссылке появится уведомление относительно успешной активации персонального кабинета.
  • далее рекомендуется перейти в персональный кабинет, чтобы лично подтвердить обработку сформированной заявки. Для возможности войти в персональный кабинет, нужно нажать на одноименное название в верхнем правом углу. В открывшемся окне нужно указать персональный логин и пароль и нажать на клавишу “Войти”.

После этого в меню верхней части страницы нужно выбрать раздел “Мои выписки” и во вновь открывшейся странице узнать о статусе сформированной заявке.

  • после изготовления выписки из ЕГРН ее можно будет скачать в персональном кабинете либо же в электронной почте.

Необходимо обращать внимание на то, что в большинстве случаев документ готов к скачиванию по истечению нескольких часов после формирования запроса. Помимо этого, допускается возможность оформить смс-уведомление, которое уведомит о готовности выписки.

Для возможности скачать выписку следует нажимать на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Необходимо обращать внимание на то, что документ подлежит скачиванию в формате .html, который с легкостью может быть открыть в любом браузере.

Для возможности распечатать нужно будет только нажать на клавишу с изображением принтера.

Помимо этого, при необходимости можно скачать выписку с наличием в ней электронной цифровой подписи (ЭЦП) непосредственного регистратора Росреестра. В таком случае формат скачивания документа — .sig.

Можно ли посмотреть где-то телефон владельца

Официально узнать телефон собственника невозможно в государственных органах, но некоторые попытки предоставляют возможность с 50% вероятности достичь успеха.

К примеру, можно обратиться в территориальный налоговый орган с полученной ранее выпиской ЕГРП и указать на желание заключить официальную сделку по купли-продажи земельного участка, но она находится на грани срыва из-за отсутствия номера телефона.

В таком случае налоговики могут пойти уступку и предоставить необходимые данные. Второй вариант предусматривает необходимость занесения в поисковую строку кадастрового номера на портале Авито ru.

С вероятность минимум в 50% собственник разместил там объявление о предложении заключить одну из разновидностей сделок.

Необходимо обращать внимание на то, что иных вариантов как таковых не существует, из-за чего ничего не остается, как надеяться на собственную удачу.

В завершении хотелось бы отметить — узнать сведения о собственнике земельного надела можно несколькими способами. Каждый из них содержит как преимущества, так и недостатки.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно выбирать для себя наиболее оптимальный вариант, однако на сегодня таковым признается официальный портал в интернете Ктотам про.

С его помощью можно заполучить данные всего за несколько часов, причем, не выходя из дома или находясь на работе.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Узнать собственника квартиры по адресу за 10 минут

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?
(статья обновлена 26.10.2019 года)

Хотите узнать собственника квартиры?  Теперь это сделать легко.

Раньше узнать хозяина любого дома, помещения, квартиры или земельного участка можно было только Росреестре.

Сейчас  узнать фамилию  собственника квартиры или другой недвижимости можно онлайн.

Сразу отвечу на вопрос:

Бесплатно узнать кто юридически является собственником квартиры по адресу, не получится

Почему нельзя бесплатно получить информацию о собственнике?

Потому что актуальные сведения о собственниках недвижимости хранятся в Росреестре.

Росреестр выдает информацию о собственниках только за плату.

Поэтому, если хотите узнать юридически законного владельца, то эту информацию кто-то должен оплатить.

введите кадастровый номер или город, улицу, дом и кв

Для справки:  Росреестр — это государственное учреждение, которое за деньги выдает информацию о владельцах домов, земельных участков и др. недвижимости.

До 01 января 2017 года Росреестр выдавал выписки ЕГРП.

С начала 2017 года вместо выписок ЕГРП выдаются выписки ЕГРН.

По сути:  те же яйца, только в профиль.

Найти достоверную информацию о квартирах, домах или земельных участках можно:

  • по кадастровому номеру,
  • по адресу квартиры, строения или земельного участка.

Раньше такими сервисами пользовались в основном  профессионалы в сфере недвижимости.

Сейчас найти актуальные данные о недвижимости доступно любому человеку, потому что в интернете это стало легко и удобно.

Как вычислить собственников по кадастровому номеру?

В поисковой строке введите кадастровый номер, как показано в примере. Кликните поиск.

Обратите внимание: двоеточия в кадастровом номере ставить не обязательно, потому что сервис самостоятельно проставляет двоеточия.

Если кадастровый номер имеется в реестре, то под поисковой строкой появятся сведения об объекте.

Эти сведения принадлежат отыскиваемому объекту, например, квартире.

После этого, кликните Заказать и через несколько минут после оплаты, получите выписку из ЕГРН со сведениями о собственнике квартиры или другого объекта, который вы искали.

Если не знаете кадастровый номер квартиры, дома или земельного участка, то используйте адресную инфу.

Узнать точную онлайн-информацию о владельце по адресу

В поисковую строку введите данные искомой квартиры.

Обратите внимание: при вводе адреса, из выпадающего списка выберите подходящий. Кликните поиск.

Если сведения об объекте содержатся в реестре, то под поисковой строкой будет отображена информация о квартире.

Наличие информации означает, что можно заказать выписку из ЕГРН и узнать абсолютно достоверно законных владельцев.

В выписке егрн по квартире вы найдете:

  • фамилию имя отчество собственника,
  • адрес квартиры,
  • кадастровый номер,
  • площадь квартиры,
  • информация о  наложенных на квартиру арестах и залогах.

Отличие данного онлайн сервиса от некоторых других состоит в том, что

вы не платите за выписку из ЕГРН если информация в реестре отсутствует.

Сравнивая аналогичные услуги по получению выписки из ЕГРН на сторонних ресурсах, я пришел к выводу, что на некоторых сайтах оплата производится независимо от того, есть запрашиваемая информация в Росреестре или нет.

Иными словами, на других сайтах вы будете оплачивать сам запрос независимо от того — есть интересующая вас информация в Росреестре или нет.

Используя онлайн сервис по получению выписки из ЕГРН, вы оплачиваете услугу только после того, как онлайн сервис проверит наличие запрашиваемой информации в Росреестре.

Если информация в Росреестре отсутствует, то платить не нужно. 

С 01 октября 2015 года 10% от суммы всех платежей, поступающих от использования онлайн сервиса перечисляется на расчетный счет Детского социально-реабилитационного центра при Троицком Храме г. Коломна (Щурово).

Гарантии сервиса — Узнать собственника квартиры

Вы получаете полную информацию или онлайн сервис возвращает вам деньги.

Если у вас возникают какие-то вопросы по использованию онлайн сервиса или вы не получили информацию, то:

  • позвоните по бесплатному телефону  8 800 555-44-65 (при звонках из России),
  • либо обратитесь в тех. поддержку: support@apirosreestr.ru

Пример возврата средств по двум заявкам ЕГРН

06.02.2016 года пользователь из Сургута Оксана Ш. подала 2 заявки, однако ответы по данным заявкам пришли с измененными адресами.

Оксана обратилась в тех. поддержку, была проведена тестовая проверка, и выяснилось, что запрашиваемые данные хранились в Росреестре не в соответствии с адресами КЛАДРа.

Причина проблемы заключалась в ошибке Росреестра, тем не менее, онлайн сервисом  были возвращены деньги пользователю, которые она получила на банковскую карту 10 февраля 2016 года.

Если бы Оксана делала запрос через другой сервис или напрямую в Росреестре, то денежные средства не были бы возвращены, поскольку формально информация была представлена даже пусть не та, которую хотел получить пользователь.

В этом состоит преимущество онлайн сервиса по определению собственника недвижимости, и отличие от других сервисов и услуг самого Росреестра.

И в заключение, поделюсь одним секретом.

Что сказать чиновнику, который затребовал от вас выписку из ЕГРН?

В разных ситуациях, например:

  • при получении государственных или муниципальных услуг, в том числе, через МФЦ;
  • при проведении разных проверок в рамках государственного или муниципального надзора,

чиновники частенько просят предоставить свежую выписку из ЕГРН.

Наверняка, у клерков и проверяющих есть в этом законная потребность.

Однако, нужно понимать следующий нюанс.

Существует система межведомственного информационного взаимодействия.

В рамках данной системы разные органы должны напрямую запрашивать и получать документы и информацию, которые находятся у других органов.

Сведения из ЕГРН относятся к информации, которую чиновники могут получать в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Иными словами, в большинстве ситуаций чиновники не только могут, но и должны запрашивать инфу из Росреестра, а не требовать её с собственника квартиры.

Таким образом, в подобной ситуации целесообразно спросить у чиновника:

Почему он не запрашивает выписку в порядке информационного взаимодействия?

Свой вопрос вы можете обосновать ссылкой на подпункт 2 пункта 1 статьи 7 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»  от 27.07.2010 N 210-ФЗ.

В зависимости от ответа решайте: самим обращаться за выпиской или долбить чиновника.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry-ne-vyxodya-iz-doma-video-instrukciya/

Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Кадастровый номер (КН) – это уникальный многочисловой код, присваиваемый земельному участку (ЗУ) во время его регистрации в органах Росреестра.

Зная его, можно узнать множество сведений об интересующем вас земельном участке, в том числе и Ф.И.О. его владельца.

Эта возможность может оказаться весьма полезной при поиске земельного участка для покупки.

Зная Ф.И.О. или адрес землевладельца, вы можете связаться с ним напрямую, не прибегая к услугам посредников. Да и любых других поводов узнать эту информацию может быть множество.

Все способы как найти кому принадлежит земля

Есть несколько действенных способов найти кому принадлежит земля по кадастровому номеру. Каждый из них разберём поподробнее, а какой из них более приемлем именно для вас – решайте сами.

Информация о владельце в выписке из ЕГРН

Одним из способов выявления собственника земельного надела по кадастровому номеру – это выписка из ЕГРН (ЕГРП), которую можно заказать в онлайн-режиме на любом сайте, где есть доступ к публичной кадастровой карте, либо к базе данных кадастровых номеров, например:

  1. http://pkk5.ru/
  2. https://egrp-vipiska.com/
  3. https://rosreestr.net/

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Перейдя по первой ссылке, вы окажетесь на публичной кадастровой карте. Введите известный вам кадастровый номер в поисковую строку.

Сервис сразу перекинет вас на нужный участок, выделенный зелёным цветом, и выдаст информационный виджет, где внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы», как на скриншоте.

Нажав на неё, вы перейдёте во вкладку с более подробной информацией и ссылкой на форму заполнения запроса на выписку из ЕГРН.

Не забудьте отметить галочкой нужный вам пункт.

Также, там можно посмотреть образец этой выписки, где во втором разделе указаны Ф.И.О. владельца данного земельного участка, а помимо этого, в выписке есть ещё много различной информации.

Введите в нужное поле свой электронный адрес и, по желанию, свой номер телефона для СМС-уведомления о готовности выписки.

Перейдя далее, вам предложат выбрать способ оплаты услуги, которая на момент написания статьи составляла 890 рублей.

Выбрав удобный вам способ оплаты и произведя его, вам в течение 30 часов придёт электронный документ на указанный вами email.

В следующем по списку интернет-сервисе введите в поисковую строку кадастровый номер и нажмите «Найти объект».

Откроется вкладка с информацией по земельному участку.

Жмём на кнопку получения выписки.

Вводим свой email и переходим к оплате.

Стоимость, на момент написания статьи, составляет 400 рублей.

Выбираем способ оплаты, производим её и ждём файл с выпиской на свой электронный адрес.

Третий в списке сервис хорош тем, что позволяет минимизировать стоимость услуг благодаря тому, что здесь есть возможность выбрать пункт, в котором будут отображены данные только лишь о владельце земельного участка.

Без всякой лишней информации, которая вам может оказаться не нужна, но платить за неё пришлось бы.

Здесь, как и в предыдущих случаях, следует ввести кадастровый номер в поисковую строку и нажать «Подробнее».

Вы перейдёте во вкладку с подробной информацией по ЗУ и публичной кадастровой картой. Внизу, под картой, можно выбрать необходимые вам сведения, которые бы вы хотели увидеть в выписке. Там же указаны и расценки на услуги.

Выбираем пункт «Сведения о ФИО владельца».

Также, там есть возможность посмотреть описание выписки.

Далее всё, как и в предыдущих описанных сервисах:

  • вводим свой электронный адрес,
  • выбираем способ оплаты,
  • оплачиваем,
  • ждём выписку.

Через офисы Росреестра

Для тех, кто не сильно дружит с интернетом, есть возможность узнать собственника земельного участка по его номеру в территориальных кадастровых органах. К тому же, стоимость этих сведений будет ниже, чем в интернете.

Придётся лишь оплатить госпошлину.

Для этого следует:

  • Иметь при себе паспорт гражданина РФ;
  • Пойти в местное отделение Росреестра — там вам дадут реквизиты для оплаты госпошлины и бланк заявления;
  • После оплаты пошлины заполняем заявление и отдаём его, вместе с квитанцией об плате, сотрудникам Росреестра;
  • Через указанный сотрудниками срок приходите и забирайте выписку.

Если поблизости нет отделений Росреестра, то можно обратиться с тем же запросом в МФЦ. Он является как бы посредником между вами и различными государственными органами. При запросе данных о владельце земельного участка через Многофункциональный центр нужно проделать те же действия, что и в случае с Росреестром.

Разница здесь будет только в сроках выполнения вашего заказа. В данном случае, срок будет дольше на несколько дней, так как все сведения МФЦ будет запрашивать в Росреестре, выступая посредником. Стоимость услуги тоже будет несколько дороже, но незначительно.

Доставка выписки на дом

Для некоторых категорий граждан, таких как: ветераны ВОВ и инвалиды I-II групп, имеется возможность вызова на дом сотрудника МФЦ или Росреестра. В этом случае заявка будет оформлена дома и передана сотрудниками в соответствующие органы.

Для этого необходимо иметь все документы, подтверждающие инвалидность и прочие льготные группы, а также документы, необходимые для оформления заявки. Процедура бесплатная.

По почте

Некоторые онлайн-сервисы, такие как сайт Росреестра, предоставляют возможность получить выписку почтовой доставкой на дом.

Для этого, предварительно заполнив все необходимые поля в форме для запроса, укажите, в каком именно виде вы хотите получить выписку.

В некоторых случаях есть резон попробовать прибегнуть к определённым хитростям, дабы получить сведения о правообладателе бесплатно.

Первый способ может помочь вам найти номер телефона хозяина, чей участок вы хотите приобрести, но только в том случае, если вы наверняка знаете о том, что он выставил свой участок на продажу. Не исключено, что этот человек разместил объявление на сайте Авито и указал свой кадастровый номер и номер телефона.

Введите КН в поисковую строку, предварительно выбрав нужный регион и категорию поиска, и есть вероятность, что вы найдёте это объявление, в котором будет указан номер телефона.

Второй способ: обратитесь в ближайшую налоговую службу, предварительно собрав все бесплатные данные о нужном вам земельном участке, находящиеся в публичном доступе на Публичной кадастровой карте.

Попытайтесь объяснить налоговому инспектору ситуацию, мотивируя свою просьбу тем, что вы желаете приобрести этот участок и хотите, чтобы сделка была максимально прозрачной, а для этого вам нужна прямая связь с хозяином участка.

Заключение

Подводя итоги скажем, что, зная кадастровый номер земельного участка, без труда можно проверить множество официальных сведений о ЗУ и его владельце.

Эти способы различны, как по по цене, так и по информативности, и есть даже условно бесплатные, но тут всё зависит от того, насколько вы сами заинтересованы в этих сведениях.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/uznat-sobstvennika-po-nomeru

2 метода проверить собственника в 2020 году?

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?
материал обновлен 29 октября 2019 года

Проверить собственника квартиры можно 2-мя простыми способами.

1-ый способ: проверить квартиру по кадастровому номеру или адресу онлайн, путем получения выписки из ЕГРН.

Напомню, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРП заменена на выписку ЕГРН.

Но по сути, те же яйца, только в профиль.

2-ой способ: через БТИ, путем получения замысловатой справки.

Следует отметить, что  проверить собственника может любой гражданин, потому что сведения о собственниках являются публичными.

Легче всего проверить владельца или узнать собственника по кадастровому номеру онлайн через Росреестр, потому что выписка из ЕГРН приходит онлайн в течение 20 минут.

Итак, приступим.

1-ый способ.

Как проверить собственника онлайн по адресу?

Для проверки собственника нужно знать адрес квартиры или ее кадастровый номер.

Для примера, используем онлайн сервис: Как узнать собственника недвижимости.

Инструкция по  проверке собственника квартиры онлайн. 

Использование сервиса интуитивно легко и понятно.

В поисковую строку введите адрес: город, улица, номер дома, квартира.

Обратите внимание, что при написании адреса появится выпадающий список, из которого можно выбрать полный адрес объекта.

После клика на Поиск система в течение 3 — 5 секунд проверит наличие информации в Росреестре.

Если в Росреестре есть записи об объекте, то система отобразит под поисковой строкой кадастровый номер, адрес и площадь найденной квартиры.

Проверить квартиру по кадастровому номеру бесплатно не получится, потому что Росреестр выдает выписку из ЕГРН только за плату.

Кликните «Заказать» и онлайн сервис запросит у вас e-mail, на который будет направлена выписка ЕГРН.

Проверить собственника можно не только по адресу, но и по кадастровому номеру.

Узнать собственника по кадастровому номеру онлайн

Процедура такая же, как поиск квартиры по адресу.

Разница только в том, что вместо адреса в поисковую строку вводите кадастровый номер квартиры или другого объекта (дома или земельного участка).

Проверка собственника квартиры в среднем занимает 20 минут, после чего вы получите выписку ЕГРН на эл. почту.

Иногда на серверах Росреестра проводятся тех. работы, поэтому результат проверки собственника может прийти на вашу почту раньше или чуть позже.

2-ой способ.

Как проверить собственника через БТИ?  

БТИ – это бюро технической инвентаризации. Данные бюро занимаются изготовлением технических паспортов на квартиры, дома и другую недвижимость.

Проверка собственника недвижимости через бюро более трудоемкая процедура по сравнению с выпиской из ЕГРН, потому что онлайн ее провести не получится.

Что проверить владельца квартиры нужно лично или через представителя обращаться в Бюро технической инвентаризации.

Для справки:  До 1998 года все сделки с квартирами и домами проходили регистрацию в БТИ, потому что на тот момент Росреестр еще не был создан.

После 1998 года регистрацией сделок стал заниматься Росреестр.

По идее, все бюро должны были передать  архивы по сделкам в Росреестр. Но насколько я понимаю, этого не произошло.

По этой причине,

проверить собственника, который регистрировал право собственности до 1998 года, можно только через БТИ.

Единого алгоритма действий для всех городов и районов не существует, потому что в каждом населенном пункте свои бюро.

И каждое из них устанавливает свои правила предоставления информации об объектах недвижимости.

Тем не менее, можно вывести общий для всех случаев алгоритм действий:

  • приходите в БТИ с паспортом и заполняете заявление на получение Справки об отсутствии (наличии) регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества.

В каждом бюро своя форма заявления, которую вам наверняка вежливо предложат заполнить.

  • оплачиваете услуги по предоставлению Справки.

В 2016 году за такую Справку я заплатил 805,94 рублей.

Много это или мало судить не берусь, но получение выписки из ЕГРН обходиться почти в 2 раза дешевле.

  • заявление и квитанцию сдаете сотруднику бюро и через 5 – 7 дней получаете Справку, в которой будет указан собственник недвижимости.

Если права собственности не зарегистрированы, то Справка будет пустая.

В качестве примера можете посмотреть Справку, которую я получал в прошлом году.

И в завершение.

Проверять собственника лучше с получения выписки из ЕГРН, потому что сведения БТИ имеют второстепенное значение.

Если права в Росреестре не зарегистрированы, то тогда можно переходить к проверке собственника через БТИ.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

Источник: https://paruslex.ru/proverit-sobstvennika/

Как узнать ФИО владельца квартиры, собственника участка по адресу

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Необходимость узнать ФИО владельцев объекта недвижимости возникает, как правило, перед заключением связанных с ним сделок: купли-продажи, аренды, залога и других, а также при наследовании, если неизвестно, успел ли наследодатель приватизировать жилье.

При удостоверении договора нотариусом права собственности проверяются официально, но нередко еще до этого момента заинтересованной стороне приходится вносить крупные суммы задатка, оплачивать услуги по оценке имущества, выполнять налоговые обязательства.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества со стороны недобросовестных риэлторов, агентств, квартиросъемщиков, выдающих себя за владельцев, стоит потратить немного времени и предварительно найти все возможные данные в доступных источниках.

 

Где искать сведения о собственниках недвижимости в РФ?

 

В России с 2017 года работает Единый госреестр недвижимости. Он представляет собой базу, в которой хранится информация (в цифровом виде) о домах, квартирах, технических помещениях, коммерческих зданиях, участках земли и операциях с ними.

Госреестр – единственный достоверный источник данных о кадастровом учете, а также о наличии, возникновении, переходе прав физических и юридических лиц на все виды недвижимого имущества. Документом, подтверждающим государственную регистрацию перечисленных юридических фактов, является выписка из ЕГРН.

Найти ФИО собственников в режиме онлайн без ее оформления невозможно. В разделе “Справочная информация” на сайте Госреестра открываются только общие сведения:

  • статус объекта недвижимого имущества и место расположения;
  • кадастровый шифр, стоимость, дата постановки на учет;
  • этаж, площадь, тип помещения;
  • инвентарный номер;
  • форма собственности;
  • дата последнего обновления.

 

Как получить выписку?

 

Согласно принятому Минэкономразвития Порядку предоставления сведений из ЕГРН от 23.12.2015 г. № 968, формирование выписки производится по запросу, который разрешается оформить либо на сайте rosreestr.ru, либо при обращении в Управление госрегистрации прав по месту пребывания.

Шаг 1

Обязательные пункты, которые следует указать, отмечены красным восклицательным знаком. К ним относятся:

  • тип недвижимого объекта (квартира, комната, сооружение, тех.помещение, незаконченная стройка, имущественный комплекс предприятия);
  • адрес (регион, район, населенный пункт, улица, дом, квартира);
  • в каком виде будут предоставлены сведения (ссылка на электронный документ или бумажный документ, который можно либо забрать в территориальном отделении, либо заказать с доставкой по почте);
  • личный электронный ящик (e-mail);
  • защитный код с картинки.

 

Шаг 2

На этом этапе заполняются персональные сведения:

  • указывается вид (физическое или юридическое лицо) и категория заявителя;
  • вносятся паспортные данные (обязательные поля отмечены знаком восклицания);
  • внизу проставляется галочка согласия на обработку личных данных.

 

Шаг 3

Для подтверждения ранее указанных данных заявитель должен загрузить на сайт Росреестра копии документов (отсканированные или сфотографированные в формате картинки).

 

Шаг 4

После подтверждения запроса и проверки сведений на e-mail приходит код идентификации – ключ доступа к запрашиваемым сведениям, а также ссылка на оплату счета госпошлины.

В некоторых почтовых сервисах письмо с паролем может попадать в папку спам. Актуальная стоимость услуги указана на веб-странице ЕГРН. Деньги нужно перевести в течение 30-ти дней с даты формирования запроса.

Установленный законом срок выдачи документа составляет 3 рабочих дня.

 

После выполнения всех указанных пунктов заявитель получает из Госреестра на цифровом (электронная ссылка) или бумажном носителе выписку, в которой, помимо других важных сведений, обозначены ФИО владельца (совладельцев) квартиры, дома, нежилой постройки, собственника участка земли. Если права принадлежат юридическому лицу, тем же способом можно узнать его наименование.

 

Информацию о том, на кого зарегистрированы недвижимые объекты, операции по которым осуществлялись в период до 1999 года, можно получить в БТИ по месту нахождения имущества. Однако в архивах Бюро технической инвентаризации такие сведения предоставляются только владельцам, совладельцам, наследникам запрашиваемых объектов, либо их законным представителям.

ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

Источник: https://online-resource.ru/uznat-sobstvennika-nedvizhimosti/

3 способа узнать владельца земельного участка по кадастровому номеру (ФИО + телефон)

Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно?

Как вы уже успели заметить, на публичной кадастровой карте отсутствует графа «Правообладатель», поэтому, чтобы узнать фамилию имя и отчество владельца земельного участка — придется заказывать платную выписку в Едином Государственном Реестре Недвижимости и сделок с ним (сокращенно ЕГРН).

Отказать в выдаче не могут, так как согласно статье 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» регистрация носит открытый характер. Отсюда следует, что любое физическое и юридическое лицо имеет право получить информацию о землевладении, обратившись в ЕГРН.

Кроме ФИО собственника или арендатора, выписка будет содержать информацию об обременениях, арестах и всех существующих ограничениях, касающихся данного земельного участка. ЕГРН предоставляет такие данные только на платной основе и всего в 2-ух вариантах:

  1. За 400 рублей вы можете отправиться в ближайший МФЦ «Мои документы» и заказать там бумажную версию выписки из ЕРГН. Такой документ будет подписан рукой регистратора и иметь большую синюю печать Росреестра. Для юридических лиц выписка стоит в два раза дороже — 800 рублей.
  2. Если у вас нет времени на 2 похода в МФЦ (для подачи заявления и получения документа), то за 250 рублей вы можете заказать точно такую же выписку из ЕГРН, только в электронном виде (если будет нужно — вы всегда сможете ее распечатать). Юридическую силу электронная выписка имеет наравне с бумажной. Для заказа перейдите на публичной кадастровой карте во вкладку «Услуги» и нажмите «Подать запрос на получение сведений из ЕГРН».

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки).

Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.

Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена. В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito. Как правило, продавцы указывают в тексте кадастровый номер, поэтому, чтобы выйти на владельца интересующего вас земельного участка, достаточно ввести его кадастровый номер в поисковую строку на сайте www.avito.ru.

Если по кадастровому номеру объявлений не будет, то вы можете поискать нужный участок на карте объявлений Авито:

Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг

Как узнать телефон собственника земельного участка

Чтобы узнать номер телефона владельца земельного участка вам нужны его фамилия, имя и отчество. Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети. Не верите? Тогда попробуйте ввести в гугл свое имя — узнаете о себе много нового.

Полезные ссылки

Как самостоятельно оформить покупку участка у собственника

Как передавать деньги при сделке с недвижимостью

Источник: https://zembaron.ru/ekonomiya/kak-uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka/

Цитадель права
Добавить комментарий