Жилищные споры

Жилищное право (жилищные споры) – Юридический центр

Жилищные споры

Как показывает практика, главной причиной возникновения споров с недвижимостью является изначально неправильное оформление сделок и правоотношений между собственниками.

Практически каждый современный человек сталкивается в своей жизни с жилищными вопросами. Самые распространенные случаи – это купля-продажа жилого помещения, расторжение договора купли-В процессе решения этих вопросов достаточно часто возникают жилищные споры, которые являются достаточно сложным видов правоотношений. Они, как правило, становится причиной длительных судебных разбирательств.

В настоящее время жилищные вопросы для граждан являются наиболее сложными и актуальными. В связи с принятием нового Жилищного кодекса многие правоотношения в жилищной сфере претерпели значительные изменения. Заметим, что вариантов по решению определенной жилищной проблемы, как правило, бывает несколько.

Самостоятельно решать жилищный спор, не зная законодательства, достаточно сложно и рискованно.

Зачастую промедление, либо самостоятельный, юридически неграмотный, подход в решении жилищного спора может только усложнить дело, поэтому заручитесь поддержкой юристов нашей компании, которые проанализируют все возможные варианты решения Ваших проблем, окажут всю необходимую юридическую помощь в разрешении жилищного спора.

Юристы нашей компании оказывают полный комплекс юридических услуг в сфере жилищного права:

1. Юридические консультации по жилищному праву, в частности, по следующим вопросам:

  • выселение, вселение, признание не приобретшим или утратившим право пользования жилым помещением;
  • снятие с регистрационного учета в судебном порядке;
  • купля-продажа жилого помещения (квартиры, дома);
  • участие лиц в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • приватизация, обмен, дарение, аренда, рента жилого помещения, снос дома (и последующее расселение), ипотека и т.д.;

2. Регистрация прав на недвижимость (квартиру, дом) в органах ФРС (ГБР), получение свидетельства о государственной регистрации права;

3. Получение документов в БТИ, выписок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового паспорта на квартиру (дом);

4. Составление проектов договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки;

5. Правовая экспертиза правоустанавливающих документов на жилое помещение, договоров, иных документов;

6. Подготовка и подача искового заявления, подготовка возражений на исковые требования, а также иных процессуальных документов;

7. Непосредственное участие юриста в судебных заседаниях.

Наши юристы представляют интересы в суде по следующим категориям споров:

  • споры о вселении в жилое помещение;
  • споры о выселении из жилого помещения;
  • споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными;
  • споры, возникающие при переходе права собственности на жилые помещения в порядке наследования;
  • споры о предоставлении жилых помещений по договору социального найма;
  • споры о разделе жилого помещения и о порядке пользования жилым помещением;
  • споры между нанимателями и членами их семей;
  • споры о выселении лиц, самоуправно занявших жилые и нежилые помещения;споры о расприватизации квартир;
  • споры между гражданами и ЖСК, ТСЖ;
  • споры с жилищно-эксплутационными организациями;
  • cпоры при сносе домов, при расселении;
  • признание права собственности на самовольную постройку;
  • снятие с регистрационного учета (выписка, выселение из жилого помещения);
  • раздел жилого помещения, находящегося в совместной собственности;
  • защита интересов добросовестного приобретателя;
  • обжалование отказов в регистрации по месту жительства или пребывания (споры с паспортными столами);
  • обжалование отказов в государственной регистрации прав на недвижимое имущество (споры с ФРС (ГБР));

Юридические услуги по жилищным делам включают:

  • Консультации по всем вопросам, возникающим в процессе.
  • Подготовку искового заявления, письменных пояснений, возражений.
  • Предъявление искового заявления в суд.
  • Участие в судебном заседании, защита Ваших интересов в ходе судебного разбирательства.
  • Получение решения суда.
  • Приведение в исполнение решение суда.
  • Постоянное информирование о ходе процесса.

Нарушение жилищных прав граждан может носить разнообразный характер. В настоящее время очень остро встала проблема защиты прав собственников жилых помещений (квартир, домов).

Зачастую возникают ситуации, когда в квартире зарегистрированы лица, которые утратили свое право пользования этим жилым помещением (расторжение брака, прекращение семейных отношений, изменение места жительства, осуждение к лишению свободы и др.

) или собственник квартиры решил прекратить право пользования квартирой зарегистрированных там лиц.

В подобных ситуациях сразу возникают вопросы: как снять с регистрационного учета (выписать) лиц при отсутствии их согласия. Это можно сделать через суд. На настоящий момент это наиболее эффективный, а зачастую и единственно возможный способ снять с регистрационного учета лиц без их согласия.

Споры, связанные с жильём, как правило, сложные и требуют знаний хитросплетений жилищного и процессуального законодательства, умения составлять процессуальные документы, поддерживать и отстаивать свою позицию в суде.

Кроме того, с принятием нового Жилищного кодекса появились новые права и обязанности, как у собственника жилого помещения, так и у членов его семьи.

Жилищное законодательство часто меняется, а вместе с ним меняется и судебная практика, а также в свою очередь и разъяснения Пленумов Верховного Суда РФ относительно применения судами жилищного законодательства. Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в себе, правильности и законности своей позиции.

С помощью юристов нашей юридической компании вы будете чувствовать себя не только уверенными в своей позиции, но и сможете защитить свои права.

Стоимость юридических услуг зависит от сложности дела, количества времени, затраченного на осуществление юридической помощи, и определяется индивидуально на основе взаимной договоренности с каждым клиентом.

Источник: http://urist9kino.ru/services/realty_law/

Жилищные споры

Жилищные споры

  • Вселение в квартиру;
  • выселение из квартиры бывшего члена семьи собственника и снятие его с регистрационного учета;
  • выселение и снятие с регистрационного учета граждан, в течение длительного времени не проживающих в муниципальной квартире в связи с признанием их утратившими право на жилое помещение;
  • снятие с регистрационного учета (выписка) из муниципальной квартиры лиц, не вселявшихся в жилое помещение в связи с признанием их не приобретшими право пользования жилым помещением;
  • раздел недвижимого имущества супругов после развода;
  • определение долей в недвижимом имуществе;
  • определение порядка пользования жилым помещением;
  • признание договоров купли-продажи, дарения, ренты – недействительными;
  • жилищные споры с застройщиком;
  • а также помогаем решить любые другие вопросы, связанные с жилищным правом.
Спорная жилищная ситуация? Спорная жилищная ситуация?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.
Спорная жилищная ситуация?
Консультации юриста+7 (812) 69-000-69и другие виды юридических услуг.

Оставить заявку

Жилищные споры – один из самых обширных разделов юриспруденции и один из самых трудоемких. В таких спорах права граждан могут нарушаться по многим различным пунктам.

В последнее время часто возникающей проблемой является защита прав собственников жилых помещений. Именно с такими конфликтными ситуациями чаще всего обращаются за юридической помощью, потому что подобные случаи, как правило, запутаны и сложны.

Для их успешного разрешения требуются знания не только жилищного, но и процессуального законодательства.

Также нужно уметь грамотно составить необходимые документы. Ведение таких дел лучше доверять юристу-профессионалу, для которого судебные заседания – привычная ежедневная работа. Никакие вопросы его не застанут врасплох. Мало того, он и сам сможет по ходу судебного заседания извлекать из вновь открывающихся фактов (если таковые будут иметь место), пользу в Вашу сторону.

Без профессионального опыта невозможно разобраться во всех хитросплетениях и предвидеть подводные камни, которые могут возникнуть на любом этапе процесса.

Юрист по жилищным вопросам – это тот специалист, который ознакомившись с конкретным случаем может заранее определить, каким будет результат и каковы шансы на успех.

Хороший юрист даже незначительные факты может представить как весомые доказательства “за” или “против”, в зависимости от того, чьи интересы представляет.

Наши специалисты готовы проконсультировать и оказать помощь Вам даже в самой безвыходной ситуации.

Мы оказываем услуги физическим лицам, помогаем разрешить жилищные споры на любой стадии и если понадобится, будем представлять Ваши интересы в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Стоимость наших услуг приемлема, поэтому к нам за помощью может обратиться любой человек, независимо от материального положения. Мы рады каждому клиенту, потому что, в первую очередь – мы работаем для Вас и делаем так, чтобы Вы были счастливы каждому своему дню жизни.

Для разрешения спорных жилищных ситуаций мы готовы предложить следующие услуги

  1. жилищные споры по установлению права собственности на квартиру, комнату, дом;
  2. жилищные споры по установлению права собственности в порядке наследования, дарения, договора ренты и по иным правовым основаниям;
  3. жилищные споры по признанию недействительными договоров купли-продажи жилого помещения, а также срочных, бессрочных, возмездных, безвозмездных договоров ренты;
  4. жилищные споры по признанию наследника недостойным;
  5. жилищные споры по определению раздельного порядка оплаты жилого помещения;
  6. жилищные споры по признанию бывшего члена семьи, утратившим, прекратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением;
  7. жилищные споры по определению порядка пользования жилым помещением;
  8. жилищные споры по защите прав несовершеннолетних, недееспособных, ограничено дееспособных;
  9. жилищные споры по признанию права пользования жилым помещением в порядке заключения договора социального найма;
  10. жилищные споры по защите прав членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов;
  11. жилищные споры по возмещению ущерба и морального вреда, причиненных собственнику или нанимателю жилого помещения;
  12. жилищные споры по защите прав лиц, выселяемых из жилых помещений, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей;
  13. жилищные споры о признании недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права граждан;
  14. жилищные споры при предоставлении жилья военнослужащим;
  15. решение иных жилищных споров.

Источник: http://www.juryst.ru/gilprav.html

Адвокат по жилищным делам

У нас можно заказать как комплекс услуг юриста по жилищным спорам (специалист будет вести ваше дело от начала и до конца), так и отдельные виды юридических услуг (консультацию, помощь в сборе и оформлении документов, информационную поддержку и т.д.).

Адвокат по жилищным делам нашей коллегии тщательно изучит и проанализирует ваш вопрос. Он подберет наиболее эффективные юридические пути решения проблемы, что позволит вам сэкономить время и деньги.

Обращаясь за помощью в московскую коллегию адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры», вы можете быть уверены, что жилищные споры юрист оперативно разрешит в вашу пользу.

Жилищный адвокат для разрешения любых споров об объектах жилой недвижимости

Практически каждый представитель современного общества предпочитает, чтобы у него был свой собственный адвокат. Жилищные вопросы – бич современности, который не дает покоя многим россиянам.

Это связанно с тем, что именно жилая недвижимость является самым выгодным объектом для инвестирования, ее наличие дает россиянам уверенность в завтрашнем дне, а цена на нее достаточно высока. Споры жилищного характера – одна из самых распространенных причин обращения к нашим юристам.

Конфликтующими сторонами могут выступать любые субъекты права, как частные лица, так и организации. Мы оказываем услуги физическим и юридическим лицам. Адвокат по жилищным спорам может понадобиться для:

  • вселения или выселения жильца из квартиры,
  • решения вопроса оформления жилищных субсидий,
  • признания права собственности на объект жилой недвижимости,
  • наследования жилья,
  • разрешения споров арендаторов и арендодателей,
  • раздела жилой недвижимости при расторжении брака.

Адвокат по жилищным спорам может пригодиться и при решении ряда других проблем, связанных с жильем, в том числе претензий, возникающих к обслуживающим жилищно-коммунальным организациям. При этом уже первая консультация адвоката по жилищным спорам определит необходимость рассмотрения конкретного дела в суде или возможность его решения в досудебном порядке.

Услуги адвоката по жилищным делам в судебной плоскости

Если юрист после изучения проблемы придет к выводу, что решать дело можно лишь в обители Фемиды, то клиенту будет предоставлена прочная информационная база и предварительные юридические рекомендации относительно вопросов, которые могут возникнуть во время судебного процесса. При этом каждый обратившийся вправе самостоятельно решать, потребуются ли ему и далее профессиональные услуги юриста по жилищным вопросам или он получил достаточно информации и в силах справиться с проблемойсамостоятельно. В случае выбора юридической поддержки ее со всей ответственностью и профессионализмом предоставит наш адвокат по жилищным вопросам. Москва уже успела убедиться в том, что специалисты нашей коллегии действуют точно, быстро и не терпят халатности в отношении клиентов и дел, которые они ведут.

Адвокаты по жилищным вопросам коллегии «Трунов, Айвар и партнеры» имеют большой и успешный опыт в сопровождении дел данной области права. Нами решены десятки жилищных споров в пользу наших клиентов. Мы имеем глубокие познания не только в области жилищного законодательства, а и гражданского кодекса, что позволяет грамотно и эффективно разрешать жилищные споры в суде.

Каждый жилищный вопрос требует грамотного составления документов

Если вы пришли к выводу, что для разрешения проблемы вам необходим юрист по жилищным вопросам, Москва с радостью предоставит широкий выбор юридических организаций.

Но при выборе необходимо учитывать уровень профессионализма и ответственности каждого из предложенных специалистов.

Очень важно понимать, что успех вашего дела будет во многом зависеть от документации, поэтому доверять его можно лишь юристу, который грамотно и четко составит все необходимые документы.

Наш адвокат выполнит услуги данного характера с высокой профессиональностью и индивидуальным подходом. Мы не работаем по заранее заготовленным шаблонам, так как каждый конкретный случай имеет свои особенности. В документах необходимо отразить каждую подробность, которая сможет помочь делу, уверен наш адвокат.

Жилищные вопросы для него – одно из основных направлений деятельности. Поэтому, обращаясь к нам, вы совершаете грамотный поступок, который является своеобразной гарантией того, что вам удастся положительно решить все жилищные споры. Адвокат нашей коллегии поможет вам составить исковое заявление, если вы являетесь инициатором судебного разбирательства.

И подготовит твердые доказательства вашей правоты, если вы выступаете ответчиком.

Юрист по жилищным спорам обеспечит комплексный подход

Еще одна область, в которой для решения проблемы, связанной с жильем, необходим профессиональный адвокат – жилищные споры, переплетенные с другими аспектами права.

Например, если необходимо решитьпроблему, которая включает не только вопросы жилья, а и землепользования,наш жилищный адвокатобеспечиткомплексный подход. Москва очень часто заставляет жителей решать споры подобного рода. Это связанно с повышением темпов малоэтажного строительства.

Адвокат по жилищным вопросам любого характера просто обязан решать комплексно, четко разработав индивидуальную стратегию и ряд необходимых мероприятий.

Обращаясь в нашу коллегию, вы можете быть уверены, что наши юристы используют любые возможности, которые гарантированы законом. Это позволит вам быстро и без лишних затрат благополучно разрешить даже самые сложные споры относительно жилья.

Каждый имеет право на грамотную юридическую консультацию

Спешим напомнить, что на нашем сайте вам будет оказана юридическая консультация по жилью совершенно бесплатно. Для этого достаточно отправить вопрос, воспользовавшись специальной формой.

Если вам нужен грамотный и недорогой адвокат по жилищным делам в Москве, отправляйте свои заявки нам на почту или заказывайте обратный звонок.

Мы максимально быстро свяжемся с вами и уточним все нюансы дальнейшего сотрудничества.

Источник: https://www.trunov.com/uslugi/fizicheskim_licam/zhilischnye_spory/

Признание помещения непригодным для проживания

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту и реконструкции, если оно перестает соответствовать установленным законом требованиям к жилым помещениям.

Дальнейшее проживание граждан в таком помещении не допускается, поскольку возникает угроза причинения вреда их жизни и здоровью.

 Уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны вне очереди предоставить таким гражданам другие жилые помещения из государственного или муниципального жилищного фонда.

На практике жилищные споры такого типа нередко превращаются в многолетнее «обивание порогов», когда граждане, продолжая проживать в антисанитарных и технически опасных домах, квартирах или комнатах, раз за разом получают отказы в удовлетворении своих законных требований.

Самый эффективный способ защитить свои жилищные права в таких ситуациях – обратиться за юридической помощью. Наши специалисты по жилищному праву готовы предоставить в ваше распоряжение все свои профессиональные знания, умения и навыки.

Выселение, вселение граждан в жилые помещения

Жилищные права и обязанности существенно различаются в зависимости от того, находится жилое помещение в частной собственности граждан или они пользуются жилыми помещениями государственного, муниципального или специализированного жилищного фондов, в том числе:

  • право на вселение в жилое помещение:
  • — для жилых помещений в частной собственности такое право возникает у собственников в связи с возникновением права собственности – на основании наследования, дарения, купли-продажи, решения суда и пр.;
  • — для не приватизированных жилых помещений такое право возникает у граждан с момента заключения договора социального найма с уполномоченным органом, а также договора поднайма;
  • — для жилых помещений специализированного фонда (служебные жилые помещения, жилые помещения для детей-сирот, жилые помещения для беженцев и т.д.) такое право возникает при наличии у граждан соответствующего статуса (беженца, вынужденного переселенца и пр.);
  • право на выселение из жилого помещения:
  • — для жилых помещений в частной собственности такое право имеется у собственников в отношении других лиц, если они желают снять с регистрационного учета граждан, не являющихся членами их семьи, а также бывших членов семьи (при соблюдении ряда условий);
  • — для не приватизированных жилых помещений такое право возникает у уполномоченных органов, если гражданин не исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей в течение длительного времени, использует жилое помещение не по назначению и в других случаях, установленных законом;
  • — для жилых помещений специализированного фонда такое право возникает у уполномоченных органов и организаций, когда гражданин утрачивает соответствующий статус;
  • обязанность предоставить жилое помещение:
  • — для жилых помещений в частной собственности такая обязанность есть у собственников в отношении несовершеннолетних детей, бывших членов семьи (при соблюдении ряда условий) и т.п.;
  • — для не приватизированных жилых помещений такая обязанность есть у уполномоченных органов в отношении целого ряда категорий граждан, при наступлении определенных правовых ситуаций, перечень которых установлен законом;
  • — для жилых помещений специализированного фонда такая обязанность есть у уполномоченных органов и организаций в отношении граждан, которые согласно закону имеют право на соответствующие жилые помещения;
  • обязанность освободить жилое помещение:
  • — для жилых помещений в частной собственности такая обязанность возникает у собственников при прекращении их права собственности, при обращении взыскания по их обязательствам на принадлежащие им жилые помещения (за исключениями, установленными законом), по решению суда, а также в иных случаях, установленных законом;
  • — для не приватизированных жилых помещений такая обязанность возникает у граждан, когда они утрачивают право пользования жилыми помещениями по установленным законом основаниям (в связи с неоплатой коммунальных платежей, незаконной перепланировкой, использованием не по назначению и пр.);
  • — для жилых помещений специализированного фонда такая обязанность возникает у граждан в случаях, установленных законом.

При этом есть целый ряд ситуаций, когда граждане не подлежат выселению.

Например, невозможно без согласия органов опеки и попечительства выселение несовершеннолетних детей, которые не имеют родителей или других законных представителей.

Разрешение на выселение можно получить только в том случае, если несовершеннолетнему предоставляется равнозначное по условиям проживания и площади жилье (не уступающее жилому помещению, из которого планируется выселение).

Без знания юридических нюансов жилищного законодательства реализовать свои жилищные права в подобных ситуациях бывает очень сложно.

Мы готовы оказать вам профессиональную помощь.

Приватизация жилых помещений (квартир, комнат)

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Приватизация жилья носит заявительный характер, то есть не является обязательной. Гражданин самостоятельно делает выбор: приватизировать недвижимость или владеть и пользоваться ею на основании договора социального найма.

Приватизация жилых помещений достаточно выгодна, поскольку гражданин получает в собственность недвижимость, а потому наделяется большими полномочиями, чем квартиросъемщик, т.к.

получает: право на продажу жилого помещения, право завещать его, право прописывать в нем любых лиц по своему усмотрению, право оформлять жилье в качестве залога, дарить его и т.д.

 Недостатком приватизации являются лишь дополнительные затраты, такие как ежегодно уплачиваемый налог на имущество физических лиц.

Для приватизации жилого помещения в разных регионах России подача пакета документов может осуществляться в разные органы, но общий алгоритм приватизации одинаков:

  • — выяснить, подлежит ли приватизации данное жилое помещение. Приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков и т.п. В установленном законом случаях предприятия / организации, за которыми закреплены жилые помещения, вправе принимать решение об их приватизации самостоятельно;
  • — прийти к соглашению о приватизации со всеми жильцами, оформить нотариальные согласие на приватизацию или несогласие граждан, проживающих в одном жилом помещении;
  • — подготовить заявление о приватизации недвижимости, а также пакет сопутствующих документов, подать его в учреждение / орган, оказывающий такие государственные или муниципальные услуги;
  • — получить результат услуги – договор передачи жилого помещения в собственность, заключенный с уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления;
  • — подготовить сопутствующие документы и сдать договор передачи жилого помещения в собственность в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью государственной регистрации;
  • — получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую возникновение права собственности на приватизированное жилое помещение.

Несмотря на кажущуюся простоту, процесс сбора документов нередко вызывает затруднения у граждан, особенно когда в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей, когда меняется состав жильцов (в связи с браком, разводом, смертью, рождением) и в иных случаях.

Самый простой путь в таких ситуациях – обратиться к юристам.

Мы будем рады сотрудничеству.

Оформление жилищных льгот и субсидий

Жилищные льготы и субсидии делятся на несколько видов и групп:

  • — государственная поддержка при оформлении ипотечного кредита для покупки / строительства жилых помещений в новостройках или домах старого фонда;
  • — предоставление жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда, с оформлением договора социального найма, на неопределенный срок, в том числе внеочередное;
  • — компенсации на строительство жилого дома, покупку материалов, проводку коммуникаций;
  • — помощь в получении наследства гражданам с инвалидностью, ограниченной дееспособностью и т.п.;
  • — компенсации на оплату коммунальных услуг;
  • — скидки по налогам на имущество и др.

Жилищные льготы и субсидии предоставляются разным категориям граждан:

  • — военнослужащим;
  • — репрессированным гражданам;
  • — участникам Великой отечественной войны;
  • — детям-инвалидам (их родителям);
  • — молодым, многодетным семьям;
  • — детям-сиротам;
  • — сотрудникам ряда ведомственных учреждений;
  • — пенсионерам;
  • — гражданам, проживающим в не приватизированных жилых помещениях;
  • — собственникам (при соблюдении ряда условий) и др.

Жилищные льготы и субсидии предоставляются на разных уровнях: федеральном, региональном, муниципальном. Кроме того, к этим программам часто привлекаются частные организации (банки, фонды и пр.). Полный перечень лиц, которым обязаны предоставлять жилищные льготы и субсидии, устанавливается федеральными законами, а также законодательством регионов (республик, краев, областей и т.п.).

Для оформления конкретной льготы / субсидии необходимо своевременно подать соответствующее заявление и необходимый пакет документов, а также выполнить ряд действий, таких как:

  • — получить документ, удостоверяющий статус, дающий право на льготу / субсидию;
  • — узнать точный перечень документов и орган, уполномоченный на предоставление этой государственной или муниципальной услуги;
  • — собрать, подготовить требуемые документы, сдать их вместе с заявлением о предоставлении льготы / субсидии.

Наши специалисты помогут вам разобраться в нюансах и тонкостях данного вопроса, составить заявление и подобрать необходимые документы, а в случае отрицательного решения – проанализировать ситуацию и исправить ее.

Источник: https://24sovetnik.ru/uslugi/zhilishhnye-spory/

Жилищные Споры Конфликты с ТСЖ ЖСК УК Ведущие юристы/Юристы по Жилищным Вопросам Консультации БЕСПЛАТНО Online Санкт-Петербург СПб Москва — ЮЦВИ

Жилищные споры

Разные причины могут побудить вас к выселению человека из квартиры/дома. Например, это квартиросъемщик или дальний родственник не желающий съезжать. Возможно это непорядочный продавец квартиры, который получил деньги за недвижимость, но не выписался из нее и продолжает находится уже в вашей квартире. Основания для выселения несобственника могут быть следующие:

Читать дальше…

Основаниями такого решения могут послужить:

  • длительное отсутствие зарегистрированного жильца по адресу регистрации;
  • уклонение от оплаты коммунальных услуг;
  • отсутствие родственных связей с собственником жилья;
  • согласие всех собственников и поданный ими иск в суд.

Что во всех этих сложных ситуациях делать? Каждый раз, после работы вызывать наряд полиции? Ждать его, хорошо если приедет. Или раз и навсегда разрешить эту проблемы с помощью жилищного юриста?

Если вы действительно хотите решить проблему, но не знаете что с чего начать – у “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” есть бесплатные юридические консультации по телефону. Звоните и получите оценку своей ситуации и пошаговую инструкцию от профильного юриста!

Большая проблема в нашем обществе – различные махинации с куплей-продажей, дарением договорам мены, аренды, ренты жилого имущества. Каждый может столкнуться с недобросовестным поведением стороны сделки.

Читать дальше…

Для признания сделки недействительной необходимо найти основания. Например, совершение сделки под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение или применение насилия или угрозы.

Вы можете, конечно, сами попробовать отстоять свои права, но всегда лучше доверить дело профессионалу своего дела.

Может понадобится устранение препятствий в пользовании жилым имуществом, как правило при форме долевой собственности. Причин может быть много, ваши “соседи” могут просто взять и сменить замок, или незаконно подселить жильцов.

Читать дальше…

В этой ситуации нужно действовать в соответствии с буковой закона, возможно вам придется с этими людьми долго жить вместе.

Профильный юрист “ВЫСШЕЙ ИНСТАНЦИИ” по жилищному право может решить вашу проблему!

Проблемы, связанные с жилищным правом практически всегда очень остро стоят и буквально не дают жить. “ВЫСШАЯ ИНСТАНЦИЯ” может помочь в решении любого вопроса жилищного права, например:

Читать дальше…

  • признать ваши права на жилое помещение;
  • помочь с выселением из жилого помещения;
  • прекратить права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;
  • сохранить права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;
  • помочь в изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • помочь в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
  • признать недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;
  • помочь в принудительном обмене занимаемого жилого помещения;
  • признать обмен жилыми помещениями недействительным;
  • установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение;
  • взыскать с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Если вы решили прибегнуть к оформлению займа, но потом решили отказаться, разорвать договор можно. Юристы консорциума «Высшая инстанция» оказывают полное правовое сопровождение при расторжении кредитных договоров.
 До получения заемщиком суммы.

Разумеется, наиболее просто разорвать контракт до того момента, как клиент получил кредитные деньги.
 После перечисления средств на счет. Здесь действовать нужно быстро и оперативно. Расторгнуть такой договор можно в течение первых двух недель после получения кредита.

Следует понимать, что придется вернуть банку все деньги и процентную ставку.
 Кредиты на приобретение автомобиля и недвижимости. Вернуть такой займ можно на протяжении 30 дней с момента его взятия. Разумеется, с процентами.

Специалист по банковским делам оказывает полное правовое сопровождение на всех этапах процедуры расторжения кредитного договора. Он сделает так, чтобы права и интересы доверителя не были нарушены, а закон был на его стороне.

Финансовая отрасль юриспруденции – вещь довольно скользкая, поэтому советуем сделать все, чтобы минимизировать риски и нивелировать возможную опасность. Без грамотного юриста в этом деле не обойтись, ведь банк – это серьезный оппонент, противостоять которому очень непросто.

Источник: https://xn--b1am4b5a.xn--p1ai/zhilishchnye-spory-s-sosedyami-zhsk-tszh-uk-advokaty-yuristy

Жилищные споры, строительство, ТЭК и ЖКХ

Жилищные споры

При обращении к нам Вы получите юридическую помощь при спорах :

– об утрате права пользования жилым помещением и исключении из договора социального найма граждан в случае их выезда в другое место жительства (добровольного расторжения этими гражданами договора социального найма в части, относящейся к ним);

– о принудительном обмене жилого помещения;

– об определении порядка пользованием жилым помещением собственником и членами его семьи;

– о праве пользования жилым помещением по договору социального найма;

– о прекращении договора социального найма жилого помещения;

– о расторжении договора социального найма жилого помещения за нарушения, допущенные нанимателем;

– по спорам, связанным с правом собственности на жилое помещение;

– по спорам, связанным с участием в строительстве жилого дома;

– о признании права собственности на самовольную постройку;

– по спорам, вытекающим из ничтожных и оспоримых сделок купли-продажи жилых помещений;

– о признании  права собственности в силу приобретательной давности;

– об установлении статуса добросовестного  приобретателя;

– по спорам участников общей долевой собственности;

– по спорам об определении размера долей в праве общей собственности;

– по признанию преимущественного права покупки;

– по разделу общего имущества и выдел доли из него;

– о расторжении договора социального найма жилого помещения независимо от вины нанимателя;

– о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем и внесении в связи с этим изменений в договор социального найма;

– об исключении из договора социального найма лиц, не вселившихся в жилое помещение, предоставленное по этому договору;

– о недействительности договора социального найма в части включения в него отдельных граждан;

– по спорам, вытекающим из членства в жилищном кооперативе;

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.

Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ), мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.

При разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, действует принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, суды учитывают, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Источник: http://yurist-krotkova.ru/zhilishchnye-spory-stroitelstvo-tek-i-zhkh

Цитадель права
Добавить комментарий